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La ville de Toulouse planche sur la transformation du quartier Compans-Caffarelli, avec la vente par l’État de la cité administrative dont les 1 600 agents devront avoir quitté les lieux d’ici juin 2025. L’administration sera transférée à Jolimont.
Les opérateurs intéressés ont jusqu’au 30 septembre pour faire leur offre aux services de l’État, propriétaire de la cité administrative du quartier Compans Caffarelli à Toulouse. Bordant le rempart historique de Toulouse, la cité administrative, qui regroupe la majorité des services départementaux de l’État et 1 600 agents, doit quitter ses locaux du boulevard Lascrosses, d’ici la fin du premier semestre 2025.
La cité sera reconstruite sur le site Lemaresquier à Jolimont. L’ensemble est composé d’immeubles tertiaires, d’un restaurant inter-administratif et d’une loge (régie) construits pour l’essentiel dans les années 1960. L’ensemble immobilier d’une surface de plancher de 30 666 m² a été édifié sur une parcelle de 17 354 m².
« Le bâtiment actuellement occupé par les finances publiques (bât D) reste propriété de l’État et ne fait pas partie du périmètre de la vente, précise le ministère de l’Economie et des finances. Les bâtiments qui font l’objet de la procédure de cession forment un ensemble architectural homogène, ouvrant au centre de l’îlot sur un parc arboré pourvu d’un grand bassin circulaire. Ils sont l’œuvre des architectes Louis Hoym de Marien, grand prix de Rome, et Paul de Noyers, architecte régional des PTT, auteur de nombreux équipements publics ».
Le site, selon la mairie de Toulouse, a vocation à se transformer en partie en logements, « 500 » sont prévus, confie l’adjointe au maire de Toulouse chargée de l’urbanisme Annette Laigneau.
« C’est un site futur que l’on souhaite inscrire dans le quartier qui reliera le Capitole à Compans, en passant par le quartier Arnaud Bernard, ajoute l’adjointe au maire. Certains bâtiments seront conservés, comme le bâtiment A, la tour. On souhaite également créer i, e maison de santé, une offre de restauration et pour les logements, qui seront familiaux et sociaux, avec aussi des bureaux pour les entreprises, nous pouvons aller jusqu’au R + 12 en hauteur. »
Le temps presse pour les services de l’Etat qui doivent conclure avec les futurs opérateurs avant le début de 2025. « L’ensemble immobilier sera occupé intégralement par des services de l’État jusqu’au 30 juin 2025, date prévisionnelle de la libération par l’État de l’ensemble immobilier avec faculté de libérer le site par anticipation, ou de retarder cette libération si la future cité administrative en cours de construction subit un retard de livraison », expliquent les services de l’Etat.
À la demande de Toulouse Métropole, un bureau d’études (HDZ) est chargé de dessiner le quartier du futur, dont le schéma doit s’inscrire dans le cadre du prochain plan local d’urbanisme intercommunal (PLUI-H).
« Quel que soit le projet, démolition, reconstruction, il s’agira de mettre en place un programme urbain, une intégration paysagère, avec des îlots verts, prendre en compte le rafraîchissement en ville », expliquait la maire de quartier Julie Escudier, lors d’une réunion publique en octobre 2023. Une orientation d’aménagement et d’orientation (OAP) est en cours d’élaboration, rappelle Annette Laigneau qui assure « qu’il y a désormais urgence pour l’Etat à trouver un acquéreur ». Le cabinet HDZ a présenté plusieurs scénarios, avec notamment la démolition de la partie restauration (côté boulevard Lascrosses), la mise en valeur du rempart médiéval le long du boulevard Duportal, ou encore une ouverture sur le quartier Saint-Sernin.
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Conserver au site sa vocation de lieu de travail pour avoir une ville dynamique en terme d'activités autres que AirB&B et divertissement devrait être évident, comme de conserver la densité modérée -gage de qualité de vie pour tous- plutôt que d'autoriser du R+15, qui viendront déséquilibrer les quartiers alentours.
Les programmes Mirail, place Occitane, récents, inadaptés, déjà dépassés et coûteux pour la ville et ses administrés devraient alerter les édiles.
Quel gaspillage d argent.. cet ensemble a été refait il y a peu….l etat est ruiné et trouve le moyen de dépenser des millions d euros pour un nouveau centre des impôts . …voilà ou passent nos impôts..
@filou style…st eloi….euh vous oubliez la basilique Saint sernin monument historique qui est tout prêt.. . Et puis les tours c est dépassé c est une conception du vieux monde qui est en train de s effondrée..
On pourrait utiliser ce lieux pour y mettre des migrants ? 500 000 chaque année .
A Toulouse ils détestent la peste brune et adorent comme partout en France la diversité et sont prêt à payer des dizaines de milliards pour cela , c'est ce qui fait la grandeur de la France , pas vrai ! cher lecteur .
Autres possibilites, une aire de grand passage en creant au milieu un espace en herbe avec des prises points d eau et des coffrets electriques accessibles pour 300 caravanes, un bâtiment dedies aux squatters. Ca changerait un peu que ce soit toujours le autres qui soient ennuyés.
Ne pas oublier les toilettes :-):-)
