Parcourez les chiffres-clés du marché de l’immobilier (vente et location) à Perpignan au 1er février 2026. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour mener à bien votre projet.
Vous prévoyez un achat ou une location à Perpignan ? Avec les informations de la Fnaim et de Clameur, vous connaîtrez les prix et loyers dans cette commune.
Regardons de plus près les prix du mètre carré à l’achat. D’après les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen atteignait, au 1er février 2026, 1.714 €/m² dans cette ville. Cet indice, en trois mois, a marqué une croissance de 0,6% alors qu’une baisse de 0,2% a été notée sur les 12 derniers mois. Ces évolutions représentent le regain de dynamisme récent du marché immobilier perpignanais. L’observation de l’indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont modérément baissé (-5%).
Comme sur tout marché immobilier, il existe à Perpignan des écarts de prix selon les quartiers, mais aussi en fonction des types de logements visés. Si vous hésitez toujours, référez-vous aux prix moyens au 1er février 2026 pour affiner votre décision. Les acheteurs payaient en moyenne 2.289€/m² pour une maison contre 1.504 €/m² pour un appartement. Prenez connaissance du détail des prix des biens immobiliers classés suivant les typologies de biens :
C’est un prix au mètre carré 39% inférieur à celui du département (2.387 €/m²) que l’on observe dans cette ville. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Perpignan.
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Les chiffres de l’Observatoire Clameur se fondent sur les baux signés à Perpignan. Ils sont utiles aux éventuels investisseurs locatifs comme aux futurs locataires désireux de comprendre l’état du marché sur place.
Basé sur la période de référence de 2024, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Perpignan affiche 11 €/m². Cet indice a, en cinq ans, enregistré une hausse de 9,9%, une valeur qui représente l’attractivité du marché perpignanais.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Notez que Perpignan se situe dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. La municipalité de 68 km² compte une population totale de 119.188 résidents.
La commune de Perpignan a la réputation d’être dynamique. D’après l’Insee, on y retrouve, point de vue culture, un théâtre et 2 cinémas. Elle recense, pour les amateurs de sport, 4 piscines, 12 gymnases et 16 stades. Concernant les commerces, on répertorie 2.194 magasins divers et variés. On trouve par ailleurs au sein de la ville 42 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
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