Dans le 17 ème arrondissement de Paris, la hausse des prix de 1,8 % sur un an et de 2 % sur trois mois en mars 2025 confirme le retour du dynamisme sur le marché immobilier.
Les investisseurs sont bel et bien de retour dans le 17ème arrondissement de Paris : en mars 2025, le prix des appartements est en hausse de 1,8 % sur un an, et s'établit désormais à 10 186 €/m2. Un dynamisme qui se confirme en ce début d'année 2025 : rien que sur la période de décembre à mars, les prix ont augmenté de 2 %. Avec de fortes variations, néanmoins, selon les quartiers, notamment dans le nord de l'arrondissement où les prix sont moins élevés. Les maisons, elles, s'achètent en moyenne pour 11 444 €/m2.
En partenariat avec Se Loger/Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l’immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises à un copyright et n’ont pas le droit d’être reprises sans autorisation, que ce soit dans le cadre d’une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous cherchez des données dans une ville particulière, merci de nous contacter.
Les trois informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris 17ème au 1er mars 2025
1,8 % : évolution des prix des appartements sur un an.
10 186 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
32,8 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Un vent d’optimisme souffle sur les beaux quartiers, avec des acheteurs un peu plus nombreux depuis le mois de janvier. « L’ultraluxe n’a pas cessé de fonctionner, avec notamment des acquéreurs chinois et américains, mais nous voyons désormais revenir les familles après quelques mois très calmes », explique Johannes Letu, de Paris Ouest Sotheby’s International Realty. Les vendeurs ne sont pas encore disposés à baisser leurs prix, mais peuvent, pour certains, accepter des négociations de 5 à 10 %.
Dans le XVIIe arrondissement, la plaine Monceau concentre toutes les convoitises grâce à un cocktail gagnant composé de bonnes écoles privées, de belles adresses, d’immeubles haussmanniens, du parc Monceau et de la proximité des marchés Poncelet et Levis. « Les acheteurs tablent sur un budget autour de 13 000 euros le m2 dans ce quartier, et 1 000 euros le m2 de moins vers Ternes », précise Johannes Letu. Boulevard de Courcelles, côté rue Alfred-de-Vigny, un 173-m2 à rafraîchir au 2e étage d’un bel immeuble a été vendu 1,9 million d’euros, soit 11 000 euros le m2, alors qu’il était présenté à 13 000 euros le m2.
Il faut remonter vers le nord-est pour trouver des prix plus sages, autour de 8 000 euros le m2 aux Epinettes et 10 000 euros le m2 aux Batignolles. « Seuls les biens sans défaut, à une belle adresse, peuvent justifier de dépasser 10 000 euros le m2 aux Batignolles », précise Thomas Bertin, à la tête de trois agences Laforêt dans l’arrondissement. C’est le cas pour ce 2-pièces de 45 m2 en bon état rue Nollet, proche de la rue Cardinet, vendu au prix du mandat, dans la semaine, 480 000 euros.
Agnès Lambert.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er mars 2025
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