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Publié le 23/01/2026 à 01:22 – Modifié le 23/01/2026 à 01:34
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Le président américain Donald Trump a déclaré jeudi qu’il n’était pas favorable à l’idée de permettre aux citoyens d’utiliser leurs fonds de retraite 401(k) pour financer l’acompte d’un achat immobilier, bien que cette mesure ait été suggérée par son propre principal conseiller économique, Kevin Hassett.
La semaine dernière, Kevin Hassett avait annoncé sur la chaîne Fox Business Network que l’administration Trump prévoyait d’autoriser les retraits sur les comptes 401(k) afin de faciliter l’accès à la propriété. Mais Donald Trump a exprimé ses réserves à ce sujet devant les journalistes à bord d’Air Force One.
« Je ne suis pas un grand fan. D’autres personnes aiment cette idée », a-t-il expliqué. « L’une des raisons pour lesquelles je ne l’apprécie pas, c’est que leurs 401(k) se portent très bien. »
L’ancien promoteur immobilier a ajouté que les comptes de retraite affichaient de bien meilleures performances que le marché de l’immobilier.
L’indice S&P 500, l’un des indices boursiers les plus suivis, a progressé de 16,39 % l’année dernière. Le Nasdaq Composite a, quant à lui, enregistré une hausse de plus de 20 %.
En prévision de possibles pertes lors des élections législatives de cet automne, sur fond de vents contraires économiques et de frustration croissante du public face au coût de la vie, Donald Trump a fait de l’accession à la propriété et de la baisse des taux d’intérêt des priorités absolues.
L’accessibilité au logement reste une question cruciale pour de nombreux Américains, les taux hypothécaires élevés et la cherté des biens ayant écarté nombre d’acheteurs potentiels et ralenti l’activité du marché.
Mardi, Donald Trump a signé un décret visant à limiter la concurrence des grands investisseurs institutionnels face aux particuliers, afin de rendre le logement plus abordable.
Ces dernières semaines, le président a également demandé à la Federal Housing Finance Agency d’acheter 200 milliards de dollars d’obligations émises par les géants du financement hypothécaire Fannie Mae et Freddie Mac pour faire baisser les taux des crédits immobiliers.
Donald Trump a aussi réitéré ses appels à la Réserve fédérale américaine pour qu’elle abaisse son taux directeur.
Les dernières données sur l’inflation des prix à la consommation montrent que l’inflation dans le secteur du logement reste soutenue.
Les investisseurs surveillent de près les mesures politiques, les évolutions du marché et les baisses de taux susceptibles d’attirer de nouveaux acheteurs et de relancer les demandes de crédits immobiliers après un net ralentissement du secteur.
Cependant, certains analystes et économistes estiment que le véritable problème réside dans le manque d’offre, et que des changements dans les règlements locaux d’urbanisme et de construction auraient un impact plus significatif. Une baisse des taux, par exemple, pourrait stimuler la demande sans augmentation de l’offre, ce qui risquerait de faire encore grimper les prix.
(Reportage de Steve Holland, Andrea Shalal et Susan Heavey ; rédaction par Tom Hogue)
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