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Les membres de la chambre des notaires de la Sarthe ont présenté, ce mardi 14 avril 2026, le bilan du marché immobilier 2025 dans le département. Un bilan qui est très positif.
Malgré la guerre entre l’Ukraine et la Russie et maintenant la guerre au Moyen-Orient, le marché de l’immobilier en Sarthe se porte bien. C’est ce qui ressort des chiffres publiés par la chambre des notaires de la Sarthe ce mardi 14 avril 2026 au Mans.
En 2025 en Sarthe, les prix des appartements anciens ont augmenté de 1,6 % et c’est 5,7 % pour les maisons. Le prix moyen de vente d’une maison dans le département est de 148.000 euros et le prix moyen au m² pour les appartements anciens s’élève à près de 1.800 euros. Des voyants qui sont plutôt bons dans un contexte international pourtant difficile.
La Sarthe n’est pas encore touchée car pour le moment, les notaires traitent des promesses de vente qui ont été signées avant le début de la guerre au Moyen-Orient. Selon Virginie Rihet, présidente déléguée des notaires de la Sarthe, les ventes pourraient peut-être un peu baisser dans les communes loin du Mans, « car les acheteurs vont faire de plus en plus attention à leur temps de trajet domicile/travail« . Autre petit bémol sur ces bons chiffres de l’année 2025 présentés par les membres de la chambre des notaires de la Sarthe, ce sont les logements très énergivores. Là encore, les acheteurs font de plus en plus attention au classement lié au diagnostic de performance énergétique, et les vendeurs ont parfois dû repousser certains travaux.
Sur cette présentation des chiffres de l’activité de l’année 2025, les notaires de la Sarthe ont aussi noté que le marché du neuf avait du mal à repartir. Les investisseurs sont peu nombreux sur les logements neufs dans le département et les prix sont aussi en augmentation par l’augmentation du prix des matériaux selon la chambre.
Les notaires de la Sarthe ont également noté pour cette année 2025 que les profils des acheteurs avaient rajeuni. Il y a beaucoup de jeunes couples, note Hubert Amiot, membre de la chambre et notaire sur Arnage près du Mans. « Un quart des acheteurs ont moins de 29 ans et on est assez surpris de voir de très jeunes couples qui achètent des logements. » Il y a aussi beaucoup de Sarthois dans la cinquantaine qui sont dans l’achat d’une deuxième maison plus grande. Il y a aussi beaucoup de retraités qui font le choix inverse en achetant plus petit et en se rapprochant du Mans.
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