Vendredi 21 février Fête des Pierre-Damien
Vendredi 21 février Fête des Pierre-Damien
Si l’année a été plutôt morose pour le marché de l’immobilier en France, Le Mans reste l’une des villes les plus abordables pour devenir propriétaire. Selon une étude du courtier Meilleurtaux (janvier 2025), la commune sarthoise arrive en tête de liste en termes de pouvoir d’achat immobilier.
C’est un loft de cent mètres carrés, rénové récemment, et son propriétaire vient de le céder à 185 000 euros, soit moins de deux mille euros le mètre carré. La période est idéale pour les acheteurs. Selon cet agent immobilier, les prix n’augmentent pas et les taux d’emprunt baissent.
« Des gens qui ne pouvaient investir que 120 000 euros, comme on a perdu 1,5 point, ils peuvent remonter sur un budget de 180 000 euros, voire un petit peu plus.”Ludovic Castel, agent immobilier
Depuis 2023, pour le même prix, les Français peuvent s’acheter des logements plus grands. La hausse est de huit mètres carrés à Reims, neuf mètres carrés à Saint-Étienne et au Havre, dix mètres carrés à Grenoble et onze au Mans.
La commune sarthoise bénéficie de prix qui augmentent moins qu’ailleurs, une géographie idéale et une vie plus paisible que dans les grandes métropoles, comme nous le confirme ces habitants rencontrés au hasard d’une rue :“Il y a moins d’endettement, plus de confort, l’accès médical est hyper facile”, “On est à mi-chemin entre le bord de mer et Paris.”
Mais les courtiers préviennent, l’embellie sur les taux immobiliers, moins 1 % en un an, risque de ne pas durer, comme nous l’explique Maël Bernier, directrice de la communication à meilleurtaux.com : “La dette française n’est pas extrêmement rassurante. Les taux remontent de ce côté-là, c’est pour ça qu’il faut être prudent. On n’est certainement pas encore au plancher, mais il faut vraiment être très clair, on n’aura pas des taux à 2 % dans l’année 2025.”
Au Mans, comme ailleurs, c’est donc le moment d’acheter après une année 2024 morose. Huit cent mille transactions immobilières ces douze derniers mois, contre 1,2 million en 2021.
Reportage T.Paga/C.Le Calvé/S.Ruaux de France 3 Maine
null
null
null
Découvrez toute l’actu près de chez vous
ici 2025 – Tous droits réservés
undefined
undefined
