Vous prévoyez un projet dans le domaine de l’immobilier ? Avant de commencer, informez-vous sur les évolutions et les prix du marché. Les dernières données pour le mois de mars 2025 à Théoule-sur-Mer sont proposées en dessous.
Sommaire
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo met en ligne tous les mois un recensement chiffré sur les transactions immobilières à Théoule-sur-Mer comme dans d’autres villes en France. Au 1er mars 2025, à Théoule-sur-Mer, le coût de vente médian s’élevait à 7.960 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une augmentation de 2 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 6,2 %. L’étude triennale de l’indice immobilier fait en revanche état d’une hausse notable des prix, atteignant 19,4 %. D’après les données du 1er mars 2025, à Théoule-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré était d’environ 10.409€ pour une maison, alors qu’il affichait 7.505 € pour un appartement.
Sur le marché des maisons, les cotes changent suivant la superficie : 7.746 €/m² pour les T3, 6.479 €/m² pour les T4, 10.333 €/m² pour les T5, et 10.470 €/m² pour les biens de type T6 et +.
Les appartements se négocient à ces tarifs au mètre carré : 7.295 € pour les T1, 5.900 € pour les T2, 7.909 € concernant les T3, et 11.932 € pour les biens de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à 5.857 €, Théoule-sur-Mer enregistre un prix au mètre carré supérieur de 35,9 %.
Nous vous présentons ci-dessous les indices les plus récents livrés par notre partenaire Lokimo. La connaissance du loyer médian applicable à votre bien sur le marché est un élément clé pour mener à bien votre projet locatif.
Sur les quatre trimestres passés à Théoule-sur-Mer, les loyers médians* (sans les charges) se sont répartis comme suit : 20 €/m² pour un T1, 22 €/m² pour un T2, et 30 €/m² pour un logement de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se chiffrait à 22 €/m² (charges non incluses).
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T1 ont évolué de -5,7 % et les T2 ont montré une fluctuation de -19,6 %. Les T3 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
* Le prix médian est utilisé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif du total des prix, car il est moins impacté par les tarifs extrêmes.
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