A Monaco, le milliardaire ukrainien Rinat Akhmetov s’est offert un appartement de 2 500 m² dans le nouveau quartier de Mareterra.
Même pour Monaco, le montant est stratosphérique, à la mesure des dimensions évoquées : dans le nouveau quartier de Mareterra, le milliardaire ukrainien Rinat Akhmetov a déboursé 471 millions d’euros (554 millions de dollars) pour acquérir un appartement de 2 500 m² selon Bloomberg, soit la transaction la plus chère au monde dans l’histoire immobilière. Avec une fortune estimée à 7,8 milliards de dollars selon Forbes, l’oligarque le plus riche d’Ukraine dirige le plus grand conglomérat industriel du pays, actif dans la métallurgie, les mines et l’énergie.
Située dans l’immeuble « Le Renzo », avec ses grands balcons donnant sur la grande bleue, sa nouvelle demeure monégasque de 5 étages dispose de 21 chambres, au moins huit places de parking, ainsi qu’une piscine privée et un jacuzzi.
L’opération a été confirmée par System Capital Management (SCM), la holding du milliardaire : « Comme nous l’avons indiqué publiquement à plusieurs reprises, le portefeuille d’investissements internationaux de SCM comprend depuis plus de dix ans un portefeuille immobilier de premier ordre. Parmi ses actifs figure le projet 'Le Renzo', dans lequel nous avons investi sur le marché primaire en 2021 ». En 2019, Rinat Akhmetov avait racheté pour 200 millions d’euros la villa historique Les Cèdres sur la Côte d’Azur. Cette demeure de 1 700 m², construite en 1830 dans un parc botanique de 14 hectares à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avait notamment appartenu au roi Léopold II de Belgique.
Il est également propriétaire de deux appartements situés dans le luxueux complexe One Hyde Park à Londres acquis pour 136 millions de livres sterling en 2007. Le site de la SCM rappelle aussi la position de celui qui est par ailleurs président du club de football ukrainien FC Chakhtar Donetsk vis-à-vis de la Russie : « Ma position a toujours été et restera sans ambiguïté : une Ukraine indépendante, démocratique et unie, avec la Crimée et mon Donbass natal. »
Inauguré début décembre 2024 par le prince Albert II, accompagné de son épouse Charlène et de leurs deux enfants, ce nouveau quartier de la principauté de 6 hectares gagnés sur la Méditerranée a nécessité un investissement de 2 milliards d’euros et 8 ans de travaux. Le quartier « entre terre et mer » a été imaginé conjointement par les architectes Renzo Piano, qui signe un immeuble paquebot emblématique, et Denis Valode (décédé il y a quelques mois), avec le paysagiste Michel Desvigne, comme un « lieu de vie ouvert et relié à la ville ».
Il associe espaces publics piétons et logements privés, ainsi qu’une marina de seize anneaux, une dizaine de commerces et restaurants, une extension du Grimaldi Forum, un parc d’1 hectare et une promenade littorale de 500 mètres de long. Les premières ventes de logements auraient été conclues entre 80 000 et 100 000 euros le m².
471 millions d’euros pour l’appartement le plus cher de l’histoire immobilière : à Monaco, le milliardaire ukrainien Rinat Akhmetov s’est offert un appartement de 2 500 m² dans le nouveau quartier de Mareterra.
Selon le bilan publié par l’Institut monégasque de la statistique et des études économiques (IMSEE), le marché monégasque a totalisé 493 transactions l’an dernier, en hausse de 5,8 % par rapport à 2024. Le montant global des ventes et des reventes s’est établi à 5,9 milliards d’euros, un niveau stable par rapport au record de l’année précédente. Attention : si les ventes ont chuté, que ce soit en volume (-36,6 %) ou en valeur (-29,1 %) par rapport à 2024, qui était une année exceptionnelle, les reventes ont rebondi après deux années de repli, progressant de 17,5 % en volume pour atteindre 429 transactions et de 49,1 % en valeur pour établir le nouveau record de 3,2 milliards d’euros.
« Porté par les récentes livraisons d’immeubles de haut standing, le prix au mètre carré s’établit à 57 569 euros et franchit même le seuil des 71 000 euros dans le quartier du Larvotto [qui regroupe les transactions sur Mareterra ; ndlr] », souligne l’IMSEE. L’effet Mareterra dope les statistiques : le prix moyen des ventes, a augmenté de près de 12 % en un an, pour établir le nouveau record de 40,8 millions d’euros. En léger recul (-3,9 %), le prix reste toutefois à un niveau très élevé : en 2025, une vente sur deux s’est conclue pour un montant égal ou supérieur à 21,2 millions d’euros et 5 ventes ont dépassé les 100 millions d’euros.
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