Samedi 26 avril Fête des Alida
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La SAFER du Pays Basque est intervenue au début du mois de mars pour empêcher la vente spéculative d’un terrain. Classé comme « zone naturelle », la transaction était proposée 128 fois plus chère que le prix du marché : des ventes qui font flamber le prix des terrains agricoles.
C’est un terrain situé juste au-dessus de la plage, avec des rochers et de l’herbe, en pente et rongé par l’érosion, puisqu’il s’affaisse régulièrement. Ce terrain de 7.000m² était vendu à 895.000€, soit 128€ le m², alors que les terres agricoles s’échangent à un euro ! Le président de la SAFER Pays Basque rajoute que la parcelle est « classée en zone N, donc zone protégée, sur lequel vous ne pouvez rien y faire, mais l’acquéreur avait quelques ambitions. Nous sommes intervenus en révision de prix à hauteur de 7.000€. Bon, évidemment, il y a eu un retrait de vente direct« .
Le rôle de la SAFER permet de « moraliser le prix et de ne pas laisser faire la spéculation et la loi du fric« , renchérit Jean-Claude Saint-Jean. Car chaque vente enregistrée devant le notaire sert de référence pour les suivantes, et mathématiquement, le prix de tous les terrains autour de celui-ci aurait flambé si la vente s’était conclue.
Bidart
09/04/2025
Plus de 80 personnes ont manifesté ce samedi à Hasparren devant l’agence immobilière Puyo. Elles reprochent à cet établissement de faire grimper le prix de vente d’un logement à Ayherre, la ferme Etxexuria. Un terrain vendu 250 000€ en 2017, qui pourrait partir pour 1 500 000€ en 2024.
Les appartements de la villa Beltza sont le top des prix au Pays Basque. En dehors de cette exception, le marché de l’immobilier s’est rééquilibré ces dernières années, il y a plus de biens en vente, grâce à la nouvelle réglementation adoptée par l’agglomération Pays Basque.
Le député de la 6ème circonscription des Pyrénées-Atlantiques, Peio Dufau présentait, ce vendredi 10 janvier, une proposition de loi pour lutter contre la spéculation. Elle permettrait de mieux séparer le foncier et le bâti lors de la vente de terres agricoles.
La fédération des agents immobiliers, la FNAIM, a dévoilé ce jeudi son rapport annuel. Au Pays Basque, le prix est en légère baisse, mais certains agents qualifient la situation de « dramatique » à cause du manque de biens.
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