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Par Anna Rousseau
Publié le
Briançon (Hautes-Alpes). CAMILLE MOIRENC/HEMIS.FR
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Décryptage Dans les Hautes-Alpes et les Alpes-de-Haute-Provence, deux départements à la nature préservée et parfois sauvage, les prix continuent de monter. Mais un ressac semble s’amorcer à certains endroits.
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Dans les Hautes-Alpes, de Briançon à Gap, d’Embrun aux stations de ski comme Les Orres, Vars ou Serre Chevalier, « la tendance est à l’augmentation des prix, plus ou moins forte selon les endroits », assure Sarah Benjamin, notaire à Briançon. C’est ici, dans cette petite ville de moyenne montagne, que la hausse du mètre carré est le plus spectaculaire : +15 % en un an (d’avril 2023 à avril 2024) dans l’ancien ; et +4,7 % dans le neuf. Plus au sud, à Gap, la préfecture, l’augmentation est en comparaison plus raisonnable : +1,3 % dans l’ancien, le neuf n’étant pas comptabilisé cette fois-ci, faute de biens. Consciente de la situation dans le reste du pays, la notaire est perplexe : « Je n’ai pas d’explication précise pour cette hausse continue, sinon que ce territoire très touristique, où la nature est préservée, est adoré par les passionnés de montagne, de vélo et de randonnée. Il y a beaucoup d’investisseurs étrangers et d’acheteurs qui viennent chercher une résidence secondaire, et qui ont plus de liquidités que les locaux. »
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A Embrun, le marché est élevé « parce que les biens en vente sont rares et partent vite, confirme Sandie Le Squer, conseillère à l’agence Neige et Soleil Square Habitat. Jusqu’ici nous conseillions d’acheter un terrain et de faire bâtir, plutôt que d’acheter une maison à 450 000 € avec des travaux en plus à faire. Mais on arrive au bout des terrains constructibles… ». Récemment, son agence a vendu 450 000 € une vieille bâtisse de 165 m2 habitabl…
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