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Billets de banque / maison Illustration immobilier Illustration courtier Illustration prêt bancaire © FOTOLIA
Si vous avez un projet d’achat immobilier, la dernière publication de la Banque de France devrait vous intéresser. L’institution vient en effet de publier sur son site les taux d’usure pour ce troisième trimestre 2025. Il s’agit des taux d’intérêt que les établissements de crédit ne pourront pas dépasser lorsqu’ils accorderont un prêt, du 1er juillet au 30 septembre 2026. Cet indicateur « vise à protéger les emprunteurs », indique l’autorité.
Des taux d’usure à la hausse quelle que soit la durée du prêt
Pour les prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans, le taux d’usure a été fixé à 4,07 % contre 4 % au cours du second trimestre. Pour les crédits d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans, la limite s’élève à 4,57 % contre 4,48 % depuis le 1er avril. Pour les prêts d’une durée supérieure à 20 ans, le taux d’usure grimpe à 5,29 % contre 5,19 % au second trimestre. Pour les prêts à taux variables, le taux d’usure s’élève à 5,28 % contre 5 % auparavant. Enfin, le taux d’usure des prêts relais a été fixé à 6,39 %, contre 6,20 % entre avril et juin.
On constate donc une hausse généralisée des taux d’usure des prêts immobiliers. Une tendance qui devrait permettre à des profils plus fragiles d’avoir accès au crédit, tandis que les taux effectifs ont tendance à augmenter depuis le début de l’année et que les professionnels du secteur craignaient donc des blocages. Le taux moyen pratiqué par les banques au cours du second trimestre pour les prêts d’une durée supérieure à 20 ans a en effet atteint 3,97 %, contre 3,89 au cours du premier trimestre. Pour rappel, les taux d’usure sont calculés chaque trimestre en fonction des taux pratiqués par les banques au cours des trois mois précédents qui sont majorés d’un tiers.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
01/07/26 – 07:18
30/06/26 – 18:45
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