Avant un futur projet, il est déterminant de bien cerner les tendances et les cotes du marché de l’immobilier. Il est d’autant plus important de vous présenter les indicateurs mis à jour pour le mois d’avril 2025. Ces informations résultent d’achats et des locations de biens dans la commune de Sanary-sur-Mer.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo procède une analyse mensuelle de la situation des transactions de biens à Sanary-sur-Mer et dans un large éventail de villes de France. À Sanary-sur-Mer, le prix de vente médian au 1er avril 2025 revenait à 6.298 €/m². Sur le dernier trimestre, l’indice a enregistré une baisse de -0,1 %, alors que l’analyse sur douze mois indique une augmentation de 2,5 %. Un constat triennal du marché immobilier, basé sur l’indice, fait de la même façon état d’une hausse notable de 24,2 % des prix. D’après les relevés du 1er avril 2025, à Sanary-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré s’élevait à environ 6.310€ pour une maison, alors qu’il atteignait 6.298 € pour un appartement.
L’analyse des prix des maisons affiche une hiérarchie en fonction de la surface : 5.882 €/m² pour une T3, 6.170 €/m² pour une T4, 6.435 €/m² pour une T5, et 5.760 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur superficie : 6.770 € pour un T1, 6.500 € pour un T2, 6.007 € pour un T3, et 5.979 € pour les logements de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Sanary-sur-Mer se révèle de 46,3 % supérieur à la moyenne départementale du Var, qui s’établit approximativement à 4.306 €.
Nous vous proposons sur cette page les valeurs les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Pour réussir un investissement immobilier, il est important de maîtriser le prix médian du loyer à la ville.
Au cours de l’année écoulée à Sanary-sur-Mer, les loyers médians* (sans les charges) se sont répartis ainsi : 20 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, se chiffrait à 19 €/m² (frais locatifs non inclus). Comparé à l’an passé, le marché immobilier locatif de la commune a connu une variation à la hausse de 8,7 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +10,8 % et les T3 et + ont évolué de -2,9 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,4 % et les T3 et + ont présenté +3,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en termes de prix, on préfère employer la médiane, plus fiable que la moyenne. En effet cette dernière peut être hautement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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