Le Var, et plus particulièrement la ville de Toulon, charme par son authenticité, son cadre de vie, son dynamisme, tout en conservant une dimension à taille humaine. Julien Duforest, directeur du Cabinet 3000, nous en dit plus sur ce marché immobilier.
Il a toujours été très dynamique, avec plus de demandes que d’offres. Cette tendance s’est accentuée pendant la crise sanitaire.
Depuis la crise sanitaire, la demande explose pour les maisons bourgeoises avec un jardin et un garage ou une place de stationnement. L’extérieur, mais aussi le calme et la proximité des plages, rentrent en ligne de compte pour les futurs acheteurs. Selon leur situation (retraités, jeunes actifs, famille…), ils privilégient certains quartiers de Toulon, comme le Mourillon ou la Mitre.
Le prix au mètre carré à Toulon est de 2 670 €, environ.
Globalement, on a constaté une augmentation des prix pendant la crise sanitaire, de l’ordre de 10 % environ. Mais cette période a surtout bouleversé les attentes des acquéreurs. La priorité revient désormais à la qualité de l’habitat et, comme je vous le disais précédemment, à la présence d’extérieurs dans les logements. Les vendeurs, quant à eux, hésitent à vendre leur bien et préfèrent attendre de voir les évolutions du marché. Ce dernier reste donc tendu et beaucoup attendent de trouver le bien idéal avant de se lancer.
Jusqu’en 2020, la meilleure période pour vendre ou acheter un bien immobilier était au printemps. Depuis la crise sanitaire, cette notion de meilleure période a disparu. À l’exception de décembre qui reste un mois calme, notamment à cause des fêtes de fin d’année, tous les mois de l’année sont propices à une vente ou un achat sur Toulon.
Au sein de notre agence familiale, 5 collaborateurs accompagnent notre clientèle avec expertise et bienveillance. Chaque projet mérite une écoute et un accompagnement de A à Z. Nous proposons, notamment, des services de home staging, de conseils de courtiers et de professionnels du bâtiment.
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