Si vous souhaitez emménager à Menton ou dans ses environs immédiats, notre baromètre exclusif peut vous aider à y voir plus clair. Découvrez les prix à l’achat et à la location dans la cité mentonnaise, mais aussi à La Turbie et à Beausoleil.
Sommaire
Combien cela coûte d’habiter près de la frontière italienne ? Globalement un peu plus qu’ailleurs dans les Alpes-Maritimes ! C’est en tout cas ce qui ressort de notre Baromètre Nice-Presse de l’immobilier pour ce mois de novembre 2024. Grâce à nos données partagées et ce début du mois, on peut se faire une idée du prix de la pierre dans les villes maralpines, et notamment à Menton, Beausoleil et La Turbie.
Avant de commencer la prospection pour une résidence, il faut savoir que la proximité de ces communes avec la Principauté monégasque impacte assez durement les tarifs des habitations. Sachant que le territoire azuréen est déjà connu pour être l’un des secteurs les plus chers de France.
À Beausoleil surtout, les montants pulvérisent la moyenne départementale. Elle est de 5.830 euros le mètre carré sur l’ensemble des Alpes-Maritimes, alors que la municipalité affiche un coût moyen de 8.456 euros pour un mètre carré. La différence est donc de 45%, malgré une chute de 1,1% constatée sur le précédent trimestre. La valeur des biens a tendance à se stabiliser dans cette ville, puisque sur un an, la hausse est très légère (1,1%).
Les prix à La Turbie sont moins élevés, mais reste tout de même très au-dessus de la moyenne (7.716 euros le mètre carré, +32,3%). La bonne nouvelle est que la dynamique des trois derniers mois est très clairement à la baisse (-7,2%), même si l’observation sur l’année écoulée démontre une progression de 2,8%.
Un peu plus à l’Est, Menton conserve une certaine attractivité tarifaire. La localité voisine de l’Italie est en dessous de la moyenne (5.737 euros du mètre carré), même si contrairement aux deux autres, elle a connu une petite augmentation sur le précédent trimestre (+1,5%). Sur la période allant de novembre 2023 à novembre 2024, on perçoit en revanche un déclin de 4,4%.
Pour les bourses ne pouvant pas accéder à la propriété, la location reste l’autre possibilité pour avoir son chez-soi. Mais là aussi, les montants pratiqués à Beausoleil (31 euros le mètre carré toutes surfaces confondues) et La Turbie (22 euros) sont nettement supérieurs à ceux du reste des Alpes-Maritimes (18 euros). Une certaine logique puisque les coûts ont subi une inflation très importante (respectivement +20,1 et +19,7%).
Menton n’est pas forcément mieux lotie avec son loyer médian de 21 euros par mètre carré, sans les charges. En se référant à l’année passée, on note une majoration des prix de 11,4%.
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Bonjour,
je cherche un appartement à Menton depuis 4 ans, et je suis surprise des 5737 euros m² que vous annoncez. Il est vrai que PAP dans un article récent (septembre 2024?), disait 5460 euros le m², donc la même évaluation. Si ces montants étaient respectés, j’aurais déjà acheté mon appartement. or, les prix sont plutôt autour de 8000 euros le m². Hélas peu de produits dans les offres.
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