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Les maisons en vieille pierre ne sont pas seulement esthétiques. Elles offrent d’autres atouts qui ne seront pas négligeables dans les années à venir.
L'attrait des Français pour la vieille pierre ne se dément pas. Les acquéreurs sont nombreux à rêver d'une maison provençale en plein cœur de la garrigue ou d'une ancienne ferme nichée dans un petit village pittoresque… "Les maisons en pierre séduisent par leur authenticité", confirme Philippe Lavios-Antoni, gérant d'une agence immobilière Laforêt à Bastia. Qu'elles soient en pierre de taille ou en pierre sèche, ces maisons attirent un nombre important d'acheteurs, sensibles au caractère esthétique de ce matériau. On les retrouve dans toutes les régions françaises, notamment dans les endroits où la pierre était, à une époque, une ressource abondante, comme en Ardèche, dans le Luberon, en Dordogne…
Nicolas et Virginie font partie des adeptes de la vieille pierre. En 2020, ce couple de Parisiens a fait l'acquisition d'une bergerie en pierre de 96 mètres carrés, entièrement rénovée, dans le sud de la Corse. Coût de l'opération : 820 000 euros. "Nous sommes tombés sous le charme de ce bien dès que nous l'avons aperçu. La façade en vieille pierre de granit donne une dimension chaleureuse et paisible au lieu. Cela donne l'impression que la maison se fond dans le paysage. C'est exactement l'ambiance que nous recherchions pour une maison de vacances", explique Virginie. Philippe Lavios-Antoni, qui s'adresse à la fois à une clientèle locale et exogène, rencontre régulièrement des acheteurs faisant de la vieille pierre un critère essentiel de leur recherche. "En Corse comme dans d'autres régions, les maisons en pierre sont typiques, elles font partie du patrimoine local et les acheteurs y sont sensibles", dit-il. Si bien que même "les promoteurs locaux intègrent aujourd'hui ce matériau à leurs nouvelles constructions et utilisent la pierre pour habiller les façades", ajoute-t-il.
Le critère esthétique n'est toutefois pas le seul avantage qu'offrent les maisons en pierre. Ces dernières sont également réputées pour offrir une excellente isolation. La pierre – naturellement humide – permet en effet à une maison de garder de la fraîcheur en été. Dans les régions les plus chaudes de l'Hexagone, c'est un argument de poids. Du fait du réchauffement climatique et des épisodes de canicule qui s'intensifient, l'isolation thermique qu'offre la pierre est un atout. "Notre maison corse est équipée de la climatisation réversible. Pour autant, nous l'utilisons peu : même en plein été, lorsque les températures sont très élevées dehors, il fait bon à l'intérieur, grâce à l'épaisseur de nos murs", témoigne Virginie.
Alors que les scénarios les plus pessimistes conduiraient, en France, à une hausse des températures de 3,6 à 4,4 degrés d'ici 2100, d'après les chiffres des ministères en charge des Territoires, de l'écologie et du logement, les maisons en pierre pourraient bien être, demain, des havres de fraîcheur pour les Français vivant dans les régions les plus chaudes.
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