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Organisé par Midi Libre au parc des expositions de Béziers, le salon ferme ses portes ce dimanche 15 mai, à 18 h. Les professionnels de l’immobilier vous y attendent.
Vous avez un projet immobilier, plus particulièrement une construction – ou rénovation – plutôt écologique, des doutes, des questions, des zones d’ombre… ?
Le salon de l’immobilier, organisé par Midi Libre au parc des expositions de Béziers, qui ferme ses portes ce dimanche soir à 18 h, peut vous permettre d’obtenir des réponses, des aides, des conseils.
Vu la conjoncture actuelle de crise économique, sur fond de nécessité de préservation de l’environnement, la question du choix d’une construction, ou rénovation, permettant de faire des économies d’énergie se pose.
La maison écolo – ou la rénovation avec des matériaux écolos – est-elle à la portée de toutes les bourses ? La question a été posée, samedi 14 mai, à Michel Touzelet, chargé de développement du groupe Maisons Lacin et au responsable commercial de l’agence de Béziers du groupe, Stéphan Géron. « Non, répondent-ils à l’unisson. Aujourd’hui, nous aimerions avoir une démarche dans ce sens, mais, pour des questions de coût, cette solution, à ce jour, n’est pas à la portée de toutes les bourses. »
Et les professionnels d’expliquer que « des maisons de type ossature bois, considérées comme écolos, coûtent 20 % de plus que celle de construction traditionnelle ayant cependant des performances environnementales optimales. C’est le volume qui permet de maîtriser le coût de construction. Nous n’avons pas assez de demandes, donc, ces maisons sont chères. »
Et, si on y ajoute l’inflation qu’a engendrée la guerre en Ukraine, et l’augmentation de la majorité des matières premières et des énergies, les prix ne sont pas près de devenir attractifs.
« La majorité de notre demande se porte sur la construction traditionnelle avec démarche écoresponsable. Dans tous les cas, la réglementation environnementale (RE) 2020 va dans ce sens, l’objectif étant de réduire les consommations et l’impact carbone, tout en apportant des économies sur la durée et du confort. Pour rechercher ces performances énergétiques, les écomatériaux ne sont forcément pas les plus adaptés. C’est d’ailleurs la problématique sur laquelle les industriels devront se pencher, et dans tous les secteurs. »
Nicolas Chandiramani, le directeur régional de Maisons Bâti-France et Demeures d’Occitanie approuve : « Il faut aussi ajouter l’inflation foncière en constante augmentation depuis des mois, qui n’a aucun lien avec la guerre en Ukraine ! De plus en plus de primo-accédants, jeunes et moins jeunes, ont du mal à financer leur projet de construction ou d’achat. Et ce n’est pas pour autant qu’ils peuvent se tourner vers de l’ancien car, là aussi, le marché est très tendu. Les prix sont devenus fous ! Il y a une telle demande ! »
Nous l’aurons compris : vu la conjoncture de crise et un marché de l’immobilier extrêmement tendu, le souci écologique des porteurs de projet semble passer au second plan.
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Une conception écologique de l'habitat peut en réduire considérablement les coûts, bien moindres à la construction qu'à la rénovation… cette conception doit inclure la longueur et le coût des trajets par rapport aux lieux de travail et de formation. Mais aussi le choix et la qualité isolante des matériaux ou encore le recours au solaire thermique (et non photovoltaïque) pour le chauffage et éventuellement la climatisation par adsorption ou absorption… sur l'aspect économique, il faut raisonner avec les durées d'amortissement et pas seulement sur le coût immédiat de l'investissement: par exemple, une isolation des combles par panneaux de chanvre produits à proximité sera plus longtemps bénéfique à la lutte contre le réchauffement climatique et la pollution de l'air… Avant de demander des devis, consulter le service public de l'habitat mis en place par la communauté d'agglo de Béziers-Méditerranée…
pour être "écolo" en France il faut faire partie de la classe aisée.
Matériaux pour la construction beaucoup plus chers.
Voitures "écolo" 30% plus chères.
Etc…
Comme d'habitude les industriels se gavent sur notre dos
