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Le marché immobilier montpelliérain poursuit sa légère correction en ce début d’été. Les prix à l’achat affichent une tendance baissère, tandis que le marché locatif présente des évolutions contrastées entre maisons et appartements.
Le marché immobilier de Montpellier enregistre une baisse des prix de vente au mètre carré en juillet 2025. Les maisons sont particulièrement concernées avec un recul de 0,85%, passant de 4 466 euros par mètre carré en juin à 4 428 euros par mètre carré en juillet. Cette diminution, bien que modérée, s’inscrit dans un contexte de stabilisation des prix après plusieurs années de hausse soutenue dans la capitale héraultaise.
Du côté des appartements, la baisse est plus contenue avec un recul de 0,29%, le prix moyen s’établissant désormais à 3 466 euros par mètre carré contre 3 476 euros par mètre carré le mois précédent. Cette légère correction pourrait s’expliquer par plusieurs facteurs : la hausse des taux d’intérêt qui freine le pouvoir d’achat des acquéreurs, une offre qui s’étoffe progressivement, ou encore un ajustement saisonnier classique en période estivale.
L’écart de prix entre maisons et appartements reste significatif à Montpellier, atteignant 962 euros par mètre carré en juillet 2025. Cette différence témoigne de l’attrait persistant pour les maisons individuelles dans une ville où le foncier disponible se fait rare, mais aussi de la pression exercée par la demande de logements familiaux dans un contexte de développement démographique soutenu.
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