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DÉCRYPTAGE – Le marché immobilier, après des mois d’euphorie, ralentit avec notamment la hausse des taux. Mais depuis le 1er juillet, l’accès au crédit est facilité. Explications.
En ces temps de flambée du coût des crédits immobiliers, voilà une nouvelle qui va redonner un peu d’air aux acheteurs. Le plafond du taux de l’usure, ce taux maximal tout compris (crédit, assurance, cautionnement…) au-delà duquel les banques ne peuvent plus prêter, est rehaussé depuis le 1er juillet. Il grimpe à 2,57 % (+0,17 point) sur 20 ans. Ce n’est pas beaucoup, mais assez pour redonner un peu de marge aux dossiers les plus limites – ceux qui se voyaient refuser l’accès au crédit car ils dépassaient ce plafond de verre de très peu.
Le niveau de l’usure protège les acheteurs d’un coût du crédit trop important. Il prend en compte la moyenne des offres bancaires, auquel on ajoute une marge pour couvrir les frais annexes. Oui mais voilà, révisé tous les trois mois, en fonction des conditions de marché, il a été pris de vitesse ces dernières semaines par la hausse fulgurante des taux de crédits à l’habitat, désormais autour de 1,6% en moyenne sur 20 ans. Ce qui a abouti a des rejets de…
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DANIEL GENTIL
le
Article absolument incompréhensible.
Quelle est la bonne nouvelle ? Impossible à savoir avec des injonctions contradictoires. Un véritable oxymore.
bean
le
jamais les taux des prets immos n ont ete aussi bas,1.6% avec une inflation de 6%,cela fait donc un taux negatif de 4.4%.
par contre les epargnants derouillent avec un taux de 1% sur leur livret,ils perdent donc 5%.
Mais constatons que nos medias s apitoient plus facilement sur ceux qui gagnent 4,4% que ceux qui perdent 5%!
Philippe Besombes
le
Si on se compare à plusieurs pays de l’OCDE, la France est encore à contre courant! En effet, les conditions d’accès sont resserrées dans la plupart des pays et nous on fait le contraire ?
NOS CONSEILS – Le Canada a de nombreux atouts pour attirer les investisseurs étrangers qu’il sait également convaincre en prenant des mesures incitatives toujours plus efficaces.
Les déboires du géant FTX commencent à affecter les acteurs français.
NOS CONSEILS – Vous avez décidé d’installer un petit abri dans votre jardin pour ranger vos outils et votre barbecue. Dans certains cas, la facture risque d’être salée ! Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans sa construction.
Crédit immobilier: pourquoi les emprunteurs vont avoir un peu d’air
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