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Sotheby’s International Realty France-Monaco, principal intervenant sur le marché de l’immobilier de prestige annonce une année 2021 record… après un millésime 2020 déjà exceptionnel ! Espaces extérieurs, volumes intérieurs et qualité de vie : l’ADN des biens d’exception répond parfaitement aux attentes « post-covid » des candidats acquéreurs.
Comme souvent lorsque l’on évoque l’immobilier de luxe, les chiffres donnent le vertige. Pour 2021, Sotheby’s annonce un total de 1000 ventes – soit quatre ventes par jour ! -, en hausse de 42 % par rapport à 2020 et un volume de vente de plus de 1,456 milliard d’euros, en progression de 41 %. « Nous avons réalisé cette année beaucoup plus de ventes entre 5 et 10 millions d’euros que les années précédentes, y compris en province. Nous observons la plus importante augmentation de budget en province depuis plusieurs années, avec des ventes records dans toutes les régions» souligne Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France – Monaco.
Cet engouement pour l’immobilier haut de gamme a, en effet, touché l’ensemble de l’hexagone : le Sud (Provence, Côte d’Azur, Languedoc), la montagne (Megève, Méribel, Courchevel, Chamonix), les stations balnéaires (Biarritz, Pyla-sur-Mer, La Rochelle-Ile de Ré, La Baule, Vannes, Le Touquet), les métropoles (Paris, Marseille, Lille…
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Dès 2023, il sera interdit de louer un logement affichant une étiquette DPE avec une consommation dépassant 450 kWh/m2 d’énergie finale. Afin d’éviter les confusions sur le seuil à ne pas dépasser, le gouvernement va faciliter la lecture de ce diagnostic, d’ici la fin de l’année. Avec la nouvelle donne, certains propriétaires de biens immobiliers dits « passoires énergétiques » pourraient gagner 2 ans de location.
Placer son argent dans les vignes ou les forêts peut s’avérer judicieux. L’investissement est responsable, durable et défiscalisant, avec une mise de départ faible grâce aux groupements fonciers.
Acheter ou louer sa résidence principale, la question est ouverte. Acheter pour se constituer un patrimoine ? Louer pour plus de flexibilité? En réalité le calcul dépend pour beaucoup des prix de l’immobilier dans votre ville. Voici quelques conseils pour y voir plus clair.
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Dans l’immobilier de luxe, les chiffres de l’année 2021 donnent le vertige
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