Menu
A la une
Société
Politique
Monde
Ecologie
Economie
Idées
Culture
Tendances
Rue89
BibliObs
TéléObs
Lab-O
Opinions
Sport
Formats
Services
Service partenaire
Service partenaire
Les newsletters
Vous vous essoufflez à courir après l’info ? Gagnez du temps avec les sélections de la rédaction. Découvrir toutes les newsletters
L’application du Nouvel Obs
Suivez toute l’actualité française et internationale avec le Nouvel Obs.
Télécharger sur iOS
Télécharger sur Android
Par Corinne Scemama
Publié le
Vue de la plage. FRANCIS CORMON/HEMIS.FR
Vous voulez participer au débat ?
S’abonner permet de commenter les articles. Et pas que : vous pouvez les consulter et les offrir à vos proches.
Vous souhaitez partager cet article ?
Vous avez envie d’offrir cet article ?
S’abonner permet d’offrir les articles à vos proches. Et pas que : vous pouvez les consulter et les commenter.
Abonné
Décryptage Le Havre Une purge salutaire Dans cette ville dynamique, la plus tendance de Normandie, la fièvre est retombée et la nécessaire baisse des prix permet aux acquéreurs avisés d’accéder à la propriété.
Pour aller plus loin
Dossier Normandie : les prix de l’immobilier à Caen, au Havre, à Rouen…
En accès libre
Le Havre, dont le centre-ville reconstruit après la guerre par Auguste Perret a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’humanité, a connu des envolées après la période Covid. Ce mouvement a été porté par des familles en mal d’espace et de verdure et des investisseurs alléchés par des rentabilités locatives pouvant atteindre 7 à 8 %. Un an plus tard, la fièvre est retombée, les transactions connaissent un net recul et les prix baissent. « Le marché s’est grippé. Alors que, il y a deux ans, tout se vendait à des prix en nette hausse, les biens avec défaut ou disposant d’un mauvais diagnostic énergétique voient désormais leur cote s’effriter », affirme Isabelle Lemaistre, directrice de l’agence Lemaistre du Havre. Et, même si les tarifs sont restés globalement raisonnables, la purge n’est pas terminée selon Caroline Nicolosi, directrice de l’agence Stéphane Plaza du Havre. « Les valeurs sont encore surévaluées de 10 à 15 % pour certains biens », estime-t-elle. Seules les petites surfaces à moins de 100 000 € et les maisons à moins de 150 000 € se vendent relativement rapidement.
Publicité
Mais dans cette cité qui « est devenue la ville la plus tendance de la Normandie », selon Florian Lecourt, directeur de l’agence Laforêt du Havre centre, avec son dynamisme et ses aménagements urbains en pagaille, il suffirait de presque rien pour que les transactions repartent à la hausse. Si les vendeurs consentaient à rabattre légèrement leurs prétentions, les transactions pourraient reprendre comme avant. Déjà, depuis le début de l’été, cert…
Vous voulez lire la suite de cet article ?
S’abonner permet de consulter tous les articles. Et pas que : vous pouvez les commenter et les offrir à vos proches.
Exclu Google :
-50% !
Publicité
Publicité
Dans la rubrique Immobilier en Normandie
Décryptage Dieppe, Yvetot, Etretat… En Seine-Maritime, la Côte d’Albâtre a toujours la cote
Abonné
Décryptage A Deauville, « les acheteurs peuvent profiter de prix stabilisés depuis une bonne année »
Abonné
Décryptage Immobilier : dans la Manche, l’appel de la mer
Abonné
Décryptage Haie Vigné, Vaucelles, Beaulieu… A Caen, les acheteurs « ont perdu confiance en l’avenir »
Abonné
Décryptage Saint-André, Bihorel, Saint-Sever… Dans quel quartier de Rouen pourriez-vous acheter ?
Abonné
Dossier Normandie : les prix de l’immobilier à Caen, au Havre, à Rouen…
En accès libre
Dans la rubrique Immobilier
Décryptage A Paris et en Ile-de-France, l’immobilier de bureau se réinvente
Abonné
Décryptage Immobilier de luxe : à Paris, certains biens ne connaissent pas la crise
Abonné
Décryptage Résidences secondaires : la saison des bonnes affaires autour de Paris
Abonné
Décryptage Neuilly-sur-Seine, Nogent-sur-Marne, Fontainebleau, Noisy-le-Grand… Un vent de reprise dans l’immobilier de la région parisienne
Abonné
Décryptage Crédit imobilier : 5 conseils pour bien emprunter
Abonné
Décryptage Des Sables-d’Olonne à Challans ou Luçon, la Vendée offre une solution à tous les budgets
Abonné
Publicité
Codes Promos
Cours de langue
Les univers
Dans l’actu
Les services
Les sites du groupe
Accès rapide
Bons plans
Annuler
Vous préférez lire plus tard cet article ?
Créer un compte permet d’enregistrer des articles à lire plus tard. Et pas que : vous pouvez profiter gratuitement de tous les articles offerts.
