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⏱L’essentiel en quelques mots
Pour l’achat d’un bien immobilier, il est essentiel de veiller à souscrire une offre de prêt à un taux attractif. Ayez bien à l’esprit que certains éléments ont un impact non négligeable sur ce taux et les conditions d’emprunt.
Afin de connaître les taux pratiqués par la Société Générale pour un prêt immobilier, il est possible de réaliser une simulation personnalisée.
Néanmoins, afin de vous donner une idée des taux moyens et mini des banques, vous pouvez consulter notre baromètre, qui compile l’ensemble des données de nos partenaires bancaires. 
Durée d’emprunt
Taux immobilier mini 
Taux immobilier moyen national 
Trouver votre taux immobilier
7 ans
2,65 %
3,15 %
10 ans
2,70 %
3,20 %
15 ans
2,90 %
3,30 %
20 ans
2,99 %
3,40 %
25 ans
3,09 %
3,50 %
Dans cet article, retrouvez les points les plus importants à souligner à propos des modalités de prêt immobilier à la Société Générale, mais aussi comment trouver la banque qui propose le meilleur taux immobilier en 2024 :
Écrit par Abdelkader Diarra
01 janvier 2025 –  10 min. de lecture 
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Sommaire
Si vous avez pour projet d’acquérir un bien immobilier, vous devez savoir que le taux d’emprunt déterminé par l’établissement bancaire varie en fonction de différents critères. Parmi eux, on retrouve notamment :
La durée de votre prêt à un impact direct sur le taux immobilier proposé par la Société Générale. Plus celui-ci s’étale dans le temps, plus il est élevé, compte tenu des risques encourus par la banque.
Du point de vue de l’emprunteur, si un prêt plus long signifie des mensualités moins importantes à rembourser, car échelonnées dans le temps. La valeur totale déboursée pour l’acquisition du bien sera toutefois plus élevée en raison d’un taux revu à la hausse.
Afin de rassurer l’organisme prêteur, vous devez pouvoir lui présenter une situation financière et professionnelle stable. Si vous bénéficiez de revenus fixes et réguliers grâce à un CDI, en plus d’un apport personnel conséquent, vous avez alors de grandes chances de pouvoir renégocier votre prêt immobilier à la Société Générale à un taux plus intéressant.
Le taux immobilier de la Société Générale varie également en fonction de la nature de votre projet. En effet, l’achat d’une résidence principale ou secondaire a une incidence sur le taux pratiqué. Il en est de même pour un projet d’investissement locatif.
Enfin, la région dans laquelle vous désirez acquérir votre bien joue aussi un rôle dans le taux du crédit immobilier de la Société Générale. Les tendances du marché immobilier diffèrent énormément d’une région à une autre, de même que les taux proposés varient d’un établissement bancaire à un autre selon la concurrence locale et les objectifs affichés.
Afin de connaître le taux immobilier pratiqué par la Société Générale selon votre projet et votre profil, sachez que vous avez la possibilité de réaliser une simulation personnalisée directement depuis leur site Internet. Les informations que vous recueillerez seront alors ajustées à votre situation.
Néanmoins, il est possible d’avoir une idée des taux pratiqués en moyenne par les banques, qu’il s’agisse des meilleurs taux ou des taux du marché, en consultant les données de notre baromètre en temps réel, qui compile l’ensemble des barèmes transmis par nos partenaires bancaires.
Dans le tableau ci-dessous, vous allez donc retrouver ces différents taux relevés en février 2025.
Durée d’emprunt
Taux immobilier mini 
Taux immobilier moyen national 
Trouver votre taux immobilier
7 ans
2,65 %
3,15 %
10 ans
2,70 %
3,20 %
15 ans
2,90 %
3,30 %
20 ans
2,99 %
3,40 %
25 ans
3,09 %
3,50 %
Simulation réalisée en février 2025
Pour un emprunt sur 7 ans, vous pouvez négocier un taux immobilier aux environs de 3,15 %.
Pour un emprunt sur 10 ans, vous pouvez négocier un taux immobilier aux environs de 3,20 %.
Pour un emprunt sur 15 ans, vous pouvez négocier un taux immobilier aux environs de 3,30 %.
Pour un emprunt sur 20 ans, vous pouvez négocier un taux immobilier aux environs de 3,40 %.
Pour un emprunt sur 25 ans, vous pouvez négocier un taux immobilier aux environs de 3,50 %. 
Votre profil emprunteur impacte le taux immobilier proposé par la Société Générale. Ce sont principalement votre situation professionnelle (revenus fixes, type de contrat, etc.) ainsi que votre capacité d’apport personnel qui jouent un rôle à ce niveau.
Le taux immobilier à la Société Générale diffère en fonction de votre situation professionnelle.
En tant que titulaire d’un CDI ou du statut de fonctionnaire, vous faites partie des profils les plus appréciés par les établissements bancaires. Vos revenus sont stables, réguliers et assurés par la pérennité de votre poste.
Si vous avez le statut d’entrepreneur, la situation peut s’avérer un peu plus délicate. Certains métiers souffrent de revenus irréguliers en raison d’un effet de saisonnalité important. De la même manière, certains secteurs d’activité offrent davantage de garanties que d’autres.
La banque demande souvent une ancienneté d’au moins trois années afin d’avoir des données financières fiables concernant la santé économique de votre activité.
Enfin, la signature d’un CDD ou d’un contrat intérimaire est généralement insuffisante pour convaincre l’établissement bancaire de vous accorder un crédit immobilier conséquent.
Être en mesure de fournir un apport personnel est un gage de sérieux supplémentaire. On estime qu’il est nécessaire de réunir entre 5 et 10 % du montant total de l’opération. L’apport est censé couvrir l’ensemble des frais annexes à votre prêt immobilier à la Société Générale, tels que les frais de garantie et les frais de notaire.
Plus vous disposez d’un apport personnel conséquent, plus vous présentez un profil rassurant pour votre banque. Le crédit immobilier sollicité à la Société Générale affichera donc un taux plus attractif.
Quel taux immobilier à la Société Générale pour un prêt sans apport ?
L’absence d’apport personnel lors d’une demande de prêt immobilier à la Société Générale ne joue pas en votre faveur. Chaque profil et chaque projet étant différent, le mieux est de réaliser une simulation personnalisée. A noter qu’un apport de 10 % au moins est généralement demandé par les établissements bancaires, afin de couvrir les frais de notaire et de garantie.
Le taux immobilier proposé par la Société Générale est susceptible de changer en fonction du type de logement désiré (résidence principale, secondaire, etc.) ainsi que du type de prêt que vous souhaitez souscrire.
La Société Générale propose un crédit immobilier différent selon que votre projet concerne une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L’acquisition d’un logement neuf ou ancien a aussi une incidence sur le taux pratiqué et l’apport personnel à fournir (entre 5 et 10 % du montant total de l’opération). 
L’achat d’une résidence principale concerne la majorité des emprunts immobiliers. Pour obtenir un crédit immobilier à la Société Générale au taux attractif, vous devez justifier d’une situation financière et professionnelle prospère, ainsi que d’un apport personnel.
L’acquisition d’une résidence secondaire nécessite les mêmes conditions que pour une résidence principale. Néanmoins, il est impératif d’être propriétaire de votre logement actuel afin que la Société Générale vous accorde un crédit immobilier.
Contrairement à l’acquisition d’une résidence, un investissement locatif implique la perception d’un loyer régulier. Sécurisant pour l’établissement bancaire, il entraîne cependant une légère surcote sur le taux immobilier proposé. Ici, il est également plus facile de se passer d’un apport conséquent en raison de la rente perçue via le locataire.
Le taux du prêt immobilier proposé par la Société Générale en 2025 varie selon le type d’emprunt que vous souhaitez effectuer.
Il s’agit d’une solution de financement à taux fixe durant la totalité de votre emprunt. Notez toutefois qu’une certaine souplesse peut être accordée à travers des mensualités modulables et la possibilité de reports d’échéances.
Il s’agit d’un crédit accordé pour financer votre nouveau bien immobilier dans l’attente de la vente de votre logement actuel. Celui-ci peut atteindre jusqu’à 80 % de la valeur du bien à vendre.
Il s’agit d’un prêt destiné à financer un investissement locatif. Il se distingue par la possibilité de ne payer mensuellement que les intérêts et les primes d’assurance emprunteur. Le capital est quant à lui remboursé à la fin du contrat de prêt.
Il est à noter que pour les personnes aux revenus les plus modestes, la Société Générale met en avant des prêts réglementés. L’objectif est ici de permettre l’accès à la propriété à travers différentes aides spécifiques en fonction de votre situation.
La région dans laquelle vous avez pour projet d’acquérir un bien peut influencer le taux immobilier proposé par la Société Générale. Les établissements bancaires d’un même groupe n’ont pas les mêmes objectifs d’une région à une autre. Cela peut notamment s’expliquer par une concurrence accrue sur un territoire et les fluctuations du marché de l’immobilier.
En tant qu’acquéreur, il est important d’avoir conscience qu’un salaire et un apport personnel n’ont pas la même valeur d’une région à une autre. Avoir un projet immobilier en région parisienne requiert par exemple des garanties beaucoup plus importantes.
En résumé, pour obtenir le meilleur taux immobilier à la Société Générale, il faut réunir différents critères. Présenter un projet bien construit vous permettra de gagner la confiance de votre conseiller. Parmi les critères essentiels pour obtenir un prêt, on peut citer :
Si le taux d’emprunt est une composante majeure d’un achat de bien immobilier, d’autres éléments sont également à prendre en compte dans votre projet. Cela passe notamment par les garanties proposées par l’établissement bancaire ou la flexibilité accordée aux modalités de remboursement de vos mensualités.
Afin d’en apprendre davantage sur le prêt immobilier à la Société Générale, vous pouvez consulter les avis à propos de leurs offres et services.
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