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Cesar ARMAND
Publié le 12 février 2026 à 14:52
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Malgré la crise économique, politique et géopolitique, les centres commerciaux tiennent bon. Selon les chiffres 2025 de la Fédération des acteurs du commerce dans les territoires (FACT), publiés mercredi, la fréquentation a progressé de 0,6 %, encore dopée par le Black Friday. Et si le chiffre d’affaires des centres commerciaux recule de 0,2 %, « cette quasi-stabilité témoigne de la stabilité du modèle et de son fort ancrage territorial », souligne la FACT.
Sans surprise, Unibail-Rodamco-Westfield, qui compte 66 centres commerciaux aux États-Unis et en Europe pesant 88 % de la valeur totale de son portefeuille de 49 milliards d’euros, affiche, ce jeudi, des résultats supérieurs à ceux du marché franco-français pour 2025. À savoir 2,081 milliards d’euros de loyers nets, en hausse de 0,4 % par rapport à 2024 et même de 3,8 % à périmètre constant.
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Et pour cause : la fréquentation des centres commerciaux a augmenté de 1,9 % par rapport à l’an dernier, et le chiffre d’affaires des commerçants de 3,9 %. Le nouveau patron a ainsi évoqué « une amplification de l’utilisation des données et de l’IA » au service de ses locataires. Au Forum des Halles à Paris, la data aurait ainsi permis à un commerçant d’agrandir sa boutique et à un autre d’étendre la sienne.
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