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Pour estimer au plus juste, faciliter les ventes et renforcer la confiance des acheteurs, Capifrance lance l’Avis de valeur, un service pour les particuliers boosté à l’open data et à l’IA. Objectif : toujours plus de transparence et de proximité avec la réalité du marché à l’instant T.
© adobestock
Capifrance dévoile un nouveau service à destination des propriétaires souhaitant vendre un bien : l’Avis de valeur.
Celui-ci fournit une estimation ultra-personnalisée, incluant une étude exhaustive du bien en vente, de son quartier et du marché immobilier local, grâce à l’intelligence artificielle et à des données géolocalisées exhaustives. Des informations détaillées pour vendre au juste prix et acheter sans mauvaise surprise.
A l’heure de mettre un bien en vente, l’estimation est toujours un moment crucial. Entre émotions, réalités économiques et méthodes d’estimation parfois contradictoires, trouver le juste prix reste un défi majeur.
Les propriétaires, attachés à leurs souvenirs, surévaluent et imaginent souvent leur logement plus cher qu’il ne l’est vraiment, tandis que les professionnels de l’immobilier doivent jongler avec un marché en constante évolution et des acheteurs qui espèrent proposer la meilleure offre.
Basé sur une consolidation et une pondération intelligente de données multiples (données marché, état de l’offre, biens comparables dans le secteur), tout l’environnement du bien à vendre est passé au crible pour réaliser le calcul de l’estimation.
L’Avis de Valeur Capifrance combine :
L’IA affine la pondération de chaque donnée pour améliorer la pertinence et la précision de l’estimation, tout en générant des textes personnalisés pour chaque bien.
Dans la pratique, le propriétaire, accompagné par son conseiller immobilier Capifrance, remplit un questionnaire détaillé et ultra personnalisé, permettant ainsi de générer un rapport clair, documenté et utile de 20 à 30 pages. Celui-ci peut ensuite être utilisé pour fixer un prix cohérent, mais également comme argument en cas de négociation avec les acheteurs.
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