Face à l’évolution des règles de démarchage, Septeo mise sur la data en rachetant Cadastre.com, spécialiste de la prospection foncière, pour aider les agents immobilier à affiner leur stratégie commerciale.
Nouvelle opération de croissance externe pour l’éditeur de logiciels Septeo. « Ces cinq dernières années, nous en avons réalisées une dizaine », rappelle à Immomatin Guillaume Girard, directeur du développement de l’écosystème Proptech chez Septeo.
Sa verticale immobilière, Septeo Proptech (ex Septeo Real Estate), vient d’absorber Cadastre.com, plateforme qui s’appuie sur l’exploitation et le croisement de multiples sources de données immobilières (DVF, DPE, parcelles, matrices cadastrales, etc.) pour aider les agences immobilières à détecter plus efficacement des opportunités d’affaires.
Déjà intégrée à la suite Modelo, éditée par Septeo Proptech, depuis le second semestre 2025 dans le cadre d’un partenariat, la plateforme Cadastre.com vient ainsi renforcer les outils de piges immobilières déployés par l’éditeur à l’attention de ses clients agents immobiliers.
Pourquoi cette acquisition ? « Car la pige immobilière demeure une brique essentielle de la chaîne de valeur sur le segment de la transaction immobilière. Cette brique, incarnée avant ce rachat au sein de la suite Modelo par Modelo Insight, est renforcée par l’intégration de Cadastre.com, solution leader de la prospection immobilière avec ses plus de 20 000 utilisateurs », précise Guillaume Girard.
Cette opération est réalisée à la veille d’une évolution législative majeure qui concerne directement les agents immobiliers. En effet, la loi du 30 juin 2025 prévoit une interdiction de principe du démarchage téléphonique à froid d’ici août 2026, imposant un consentement préalable explicite des particuliers.
« Pour répondre à ces nouvelles obligations, les agents immobiliers devront être plus fins dans leur stratégie de prospection. Cela passera par fournir de la data à ses prospects vendeurs, terrain sur lequel évolue précisément Cadastre.com », poursuit le directeur du développement de Septeo Proptech.
Dans ce contexte, Cadastre.com fait figure de levier clé pour transformer les pratiques des agents immobiliers. Déjà déployée auprès de plus de 5 000 sociétés clientes de la suite Modelo, la solution permet de faire évoluer la pige immobilière vers une approche plus qualitative, ciblée et conforme aux nouvelles exigences.
« La pige immobilière, historiquement fondée sur des démarches massives et peu qualifiées, devient ainsi, avec Cadastre.com, plus prédictive et orientée data », reprend Guillaume Girard.
Cadastre.com se distingue notamment par ses fonctionnalités avancées : visualisation cartographique précise, filtres multicritères, tableaux de bord analytiques et meilleure lecture des dynamiques locales de marché.
« La solution promet un gain de temps dans la qualification des prospects, une meilleure lecture des dynamiques locales de marché et une capacité accrue à transformer la donnée en opportunités concrètes », indique-t-on chez Septeo.
Avec cette acquisition, Septeo Proptech poursuit son changement d’échelle. La verticale, qui édite également Legal Suite pour la gestion de l’activité juridique des entreprises et Septeo ADB à destination des administrateurs de biens (gestion locative, syndic, location saisonnière et transaction), affiche un chiffre d’affaires de 50 millions d’euros.
Elle s’appuie sur un portefeuille de 50 000 sociétés clientes pour 90 000 utilisateurs, confirmant son positionnement comme acteur clé de la digitalisation du secteur immobilier.
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