Un climat faisant la part belle à l’ensoleillement et à la douceur, la proximité avec la Méditerranée, des paysages naturels remarquables et variés, une gastronomie provençale enviée ainsi qu’une histoire et une culture riches : l’attractivité du Var n’est plus à démontrer.
Mais la question que s’est posée le site spécialisé SeLoger n’est pas tellement pourquoi vivre dans notre département mais plutôt où s’y installer ? Et c’est Fréjus qui rafle la première place de leur top 7 des ‘‘villes où il fait bon vivre et investir’’, publié il y a quelques jours.
Lequel met notamment en avant le « mélange unique de culture historique et de modernité » de la Cité romaine. Mais également son « centre-ville dynamique [qui] attire les familles d’actifs et les retraités, de même que son port de plaisance et ses plages ».
Fréjus devance ainsi Toulon, « le poumon économique du Var » et Saint-Tropez, 3e, « capitale internationale de la jet-set » coté pile et « petit village très calme, en dehors de l’été » côté face.
Au pied du podium, on retrouve Draguignan avec des « prix immobiliers plus accessibles », puis Hyères et son « cadre parfait pour les familles ». Le Castellet, qui brille par son « ambiance calme et pittoresque » et Bormes-les-Mimosas offrant des tarifs « relativement élevés », mais un environnement « magnifique », complètent ce classement.
SeLoger appuie également sur les avantages d’un achat immobilier dans le Var en tant que placement financier. À savoir, « l’assurance de voir son investissement prendre de la valeur dans le temps », selon la plateforme en ligne qui souligne : « en 10 ans, le prix du mètre carré est passé de 3 200 à 4 300 euros avec des hausses allant jusqu’à 40 %. Contrairement à d’autres endroits de France, le Var a peu souffert de la crise immobilière récente. En effet, l’attractivité du département se basant sur des éléments solides, elle est moins impactée par les circonstances extérieures. »
Toujours selon SeLoger, le prix moyen du mètre carré à Fréjus est ainsi de 4 848 euros actuellement. À ce tarif, la Cité romaine « offre tous les agréments que l’on peut attendre d’une ville méditerranéenne » mais affiche des prix inférieurs à ses voisines ayant également les pieds dans l’eau comme Roquebrune (5 158 euros) et Saint-Raphaël (5 300 euros).
À l’échelle du département, seules Cogolin (4705 euros), Hyères (4776 euros), La Garde (4077 euros), Toulon (3496 euros), Saint-Mandrier (6431 euros) et La Seyne (4631 euros) offrent à la fois un accès à la mer et des prix moins élevés.
Dans son classement 2025 des communes où il fait bon vivre, publié en février dernier, l’Association des villes et villages de France avait déjà auréolé Fréjus d’une jolie troisième place, derrière Toulon et Hyères, sur les 153 communes que compte le département. En outre, elle avait décroché le 151e rang (sur les 34 795 communes étudiées) au niveau national.
Si la méthodologie de classement du site SeLoger n’est pas spécifiée, l’Association des villes et villages de France détaille pour sa part en toute transparence les 190 critères répartis dans 11 catégories qu’elle analyse. À savoir : qualité de vie, sécurité, santé, transports, commerces et services, éducation, protection de l’environnement, finances et impôts locaux, solidarité, sports et loisirs, attractivité immobilière ou encore récurrence des catastrophes naturelles.
Autant d’indicateurs définis par l’intermédiaire de sondages réalisés auprès des Français qui définissent eux-mêmes les thématiques caractérisant une ville ou un village où il fait bon vivre. Ces thématiques sont également hiérarchisées selon l’ordre de priorité déterminé par l’échantillon de quelque 1 000 sondés.
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