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PHOTO JAMES MACDONALD ARCHIVES BLOOMBERG
La ville de Toronto
(Toronto) La région du Grand Toronto a enregistré son troisième mois consécutif de hausse des ventes immobilières par rapport à l’année précédente, la chambre immobilière de la ville indiquant que le marché s’est resserré en mai.
Au total, 6583 propriétés ont changé de mains dans la région le mois dernier, soit une progression de 6,3 % par rapport à mai 2025, tandis que les ventes ont également augmenté de 10 % par rapport à avril, après correction des variations saisonnières.
La Chambre immobilière de la région de Toronto (TRREB) précise que le prix de vente moyen a baissé de 4,6 % d’une année à l’autre pour s’établir à 1 069 700 $, et que le prix de référence composé, censé représenter le logement type, a reculé de 6,7 %.
Jason Mercer, directeur de l’information de la TRREB, estime que les prix de vente pourraient commencer à croître au cours du second semestre si les ventes continuent de se renforcer par rapport aux inscriptions, mais que les acheteurs disposent pour l’instant d’un « pouvoir de négociation important ».
En mai, 17 698 nouvelles annonces ont été mises sur le marché, soit une réduction de 18,9 % par rapport à l’année dernière.
Le stock a diminué de 13,3 %, le nombre total d’annonces actives dans la région du Grand Toronto s’élevant à 26 927.
(Ottawa) Une réduction importante des droits d’aménagement municipaux pourrait contribuer à stimuler la construction sur certains des marchés les plus chers du Canada, mais ces réductions ne suffiraient pas à elles seules à combler le déficit d’abordabilité, selon une nouvelle analyse de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Attachez vos tuques, citoyens de Laval, parce que les chantiers sont là pour de bon. Alors que l’île Jésus vient de connaître un record en matière de mises en chantier, son maire prédit que cette situation deviendra la norme dans les prochaines années.
Un promoteur déplore la rigidité de la Ville de Montréal, qui, en pleine crise du logement, lui refuse la construction d’un projet de logements hors marché sur un terrain situé en bordure de l’autoroute Métropolitaine.
Depuis la fin de l’hiver, les taux hypothécaires fixes sont discrètement repartis à la hausse. Pour comprendre pourquoi, il faut regarder du côté du marché des obligations… et de l’Iran.
(Ottawa) Le rythme annuel des mises en chantier a augmenté de 17 % en avril par rapport à mars, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
L’Association canadienne de l’immobilier (ACI) indique jeudi que les ventes de propriétés résidentielles ont reculé en avril par rapport à l’année dernière, alors que le prix de vente moyen a augmenté.
Une embellie est-elle à l’horizon pour le marché du condo à Toronto, où les prix se sont effondrés dans les dernières années ? C’est le pari fait par le Groupe Jesta, une firme immobilière montréalaise qui y a récemment annoncé l’acquisition d’un portefeuille de condos neufs invendus pour 30 millions.
Un bâtiment emblématique de Montréal change de main. Trois ans après la mort tragique de son ancien propriétaire, le fondateur de Softimage Daniel Langlois, une membre de la famille Saputo fait l’acquisition du 357, rue de la Commune Ouest.
On connaissait son appétit pour des projets immobiliers sur les sites des futures stations de métro, mais la Société de transport de Montréal (STM) envisage maintenant de bâtir au-dessus de ses édicules existants. Objectif : 8000 logements.
Vous avez été nombreux à réagir aux données comparant l’accès à la propriété chez les jeunes baby-boomers, X et millénariaux : si bon nombre affirment que les propriétés ne sont plus abordables, d’autres rappellent la valeur du sacrifice et de l’épargne. Voici quelques témoignages.
(Toronto) Les loyers moyens demandés au Canada sont retombés à des niveaux similaires à ceux d’il y a trois ans, le mois d’avril ayant marqué la 19e baisse consécutive d’une année à l’autre.
Est-il vraiment plus difficile pour les millénariaux d’accéder à la propriété que pour les baby-boomers ou la génération X au même âge ? Statistique Canada s’est penché sur la question, en comparant les trois générations lorsqu’elles avaient entre 25 et 39 ans.
(Montréal) Les ventes de propriétés dans la région de Montréal ont reculé de 7 % d’une année à l’autre en avril, les acheteurs continuant de faire preuve d’une « certaine prudence ».
(Montréal) L’accès au logement à Montréal demeure relativement plus abordable par rapport aux autres métropoles, mais la situation se détériore plus vite qu’ailleurs, selon un rapport de la firme McKinsey commandé par Centraide du Grand Montréal.
Après avoir longtemps piétiné, le projet du futur quartier Namur-Hippodrome, l’un des plus importants projets immobiliers du pays, se met finalement au trot.
Après un pic atteint en 2022, les prix de l’immobilier à Toronto sont en baisse de 26 %. Et les condos valent moins cher qu’avant la pandémie. Pour des milliers de propriétaires pris à la gorge, il n’y a pas de solution. Un dossier de Nicolas Bérubé
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