Collé au parc du Thabor à Rennes, l’hôtel Lecoq Gadby sera bientôt transformé en habitat partagé haut de gamme. Il a été repris par la société de gestion parisienne Audacia, fondée et présidée par l’entrepreneur Charles Beigbeder. L’institution qui a marqué l’histoire de Rennes avait été placée en redressement judiciaire il y a 2 ans.
C’est un hôtel qui a marqué l’histoire de Rennes qui est en train de tourner une page de son histoire. Collé au fameux Parc du Thabor, l’hôtel-spa quatre étoiles Lecoq Gadby, situé au 156 rue d’Antrain est connu pour avoir été le refuge des Dreyfusards en 1899 pendant le 2ème procès de Dreyfus à Rennes. L’hôtel, qui faisait aussi restaurant, a aussi accueilli de nombreux artistes de passage dans la ville ainsi que plusieurs présidents de la République, de Raymond Poincaré en 1914 à Emmanuel Macron en 2017, sans oublier Jacques Chirac, en 1993.
Un espace de coliving en préparation
C’est Audacia, un fonds d’investissement fondé et présidé par l’entrepreneur parisien Charles Beigbeder qui s’est porté acquéreur de l’institution, placée en redressement judiciaire en 2023, quelques mois après le décès de Véronique Brégeon, la patronne de la maison familiale. Audacia envisage de transformer l’établissement de 1 000 m² en espace de coliving ou d’habitat partagé proposant des services à côté. « On va d’abord estimer le montant des travaux à réaliser. On aimerait bien en faire une résidence de coliving pour séniors ou pour plusieurs générations », explique Frédéric Leclerc, directeur capital immobilier pour Audacia. Pour la société de gestion parisienne, qui revendique avoir investi plus de 1 Md€ dans plus de 400 sociétés depuis sa création en 2006 dans des PME, ETI innovantes, évoluant dans la deeptech ou le quantique, cette acquisition dans la pierre est une première. Pour son aménagement, elle pourra s’appuyer sur sa connaissance du marché du coliving qu’Audacia connait bien à travers sa prise de position majoritaire dans la société Sharies, spécialisée depuis 2019 dans l’aménagement de maisons ou hôtels particuliers en espace d’habitat partagé clé en main avec un logement aménagé, mais aussi salle de fitness, de cinéma, service de ménage hebdomadaire.
Fin de l’histoire familiale
Pour l’hôtel Lecoq Gadby, cette étape marque la fin d’une histoire, celle d’une entreprise familiale de plus 120 ans qui avait cherché à se réinventer ces dernières années. En 2006, Véronique, 4e génération à la tête de la maison familiale entreprenait avec son conjoint Jacques Brégeon la construction d’un hôtel écologique d’une quinzaine de chambres et suites dans les jardins, avec pompe à chaleur, panneaux solaires. L’hôtel avait aussi démarré une activité de spa et soins. 10 ans plus tard, l’établissement avait vécu un tournant avec la vente de la moitié du terrain et l’arrêt du restaurant.
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