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Par Corinne Scemama
Publié le
Place du Vieux-Marché. BERTRAND GARDEL/HEMIS.FR
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Décryptage Après une chute brutale des transactions et des prix, quelques acquéreurs en quête de bonnes affaires commencent à revenir, pourtant le marché n’est pas encore rééquilibré.
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Un an et demi après l’embellie post-Covid, Rouen s’est réveillée groggy. Dans la ville aux cent clochers, idéalement située à une heure vingt de Paris et à quarante-cinq minutes de la mer, le marché immobilier a subi entre 2023 et 2024 un ralentissement brutal qui a pris de court les professionnels. « Nous avons enregistré une baisse de 40 % des transactions par rapport aux années 2021-2022. Du jamais-vu », affirme Jean-Baptiste Launey, président de la Fnaim Normandie. En un rien de temps, les acheteurs ont déserté les agences immobilières tandis que les vendeurs ont préféré garder leurs biens. « Le marché s’est gelé. Nous vivons une crise sans précédent », affirme Anne-Charlotte Mathieu, directrice de l’agence Sotheby’s International Realty de Rouen. « Autrefois, les maisons que nous proposions suscitaient de nombreuses visites. Aujourd’hui, c’est à peine si le téléphone sonne. Au final, peu de biens trouvent preneurs », ajoute-t-elle.
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Ici aussi la hausse des taux intérêt a stoppé net l’élan des acheteurs. « C’est la rapidité avec laquelle les crédits ont augmenté qui a créé ce gros trou d’air », analyse Me Grégoire Ozanne, vice-président de la chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Rouen. Ce sont bien sûr les primo-accédants qui ont dû renoncer les premiers à leur rêve de propriété. Si la rive droite ne leur est plus accessibl…
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