Le montant a de quoi donner le tournis ! Tenez-vous bien, en août 2023, une villa a été vendue 11 millions d’euros à Talloires-Montmin. Selon un professionnel de l’immobilier de luxe à Annecy, il s’agit de l’un des « deux ou trois (…) très très gros dossiers », de plus de 10 millions d’euros, qui ont été signés sur le secteur du lac d’Annecy ces dernières années. C’est dire son caractère exceptionnel.
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La propriété – qui comprend 732 m2 de surface habitable, 11 pièces et 3 192 m2 de terrain – arrive en tête du palmarès des ventes les plus onéreuses de maisons anciennes réalisées en 2023 sur le bassin annécien, d’après les données de la chambre interdépartementale des notaires de la Savoie et de la Haute-Savoie.
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Cette villa construite dans la « perle du lac » domine de très loin le classement. En deuxième position, se trouve une demeure plus de deux fois moins chère. Située à Veyrier-du-Lac, cette dernière a trouvé preneur pour 5 millions d’euros en mars 2023. Il s’agit d’une villa de huit pièces et 302 m2, avec un terrain de 2 212 m2.
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La troisième marche du podium revient à une ferme de 154 m2 (5 pièces) et son vaste terrain de 3 216 m2, situés à Annecy, au cœur d’une transaction à 3,5 millions d’euros en octobre dernier. On retourne sur les bords du lac pour la quatrième place : une villa de 393 m2 à Menthon-Saint-Bernard (12 pièces, terrain de 2 801 m2), cédée en décembre contre 3,4 millions d’euros.
Après le lac, ce top 5 est complété par la montagne, et la vente à près de 3,2 millions d’euros d’un chalet de 173 m2 (10 pièces, terrain de 2 100 m2) dans la station de ski de La Clusaz, en septembre.
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Enfin, voici les cinq autres plus grosses ventes du secteur en 2023 : un chalet à Annecy à 3,1 millions d’euros en décembre, une villa à 2,85 millions à Annecy en août, un chalet à 2,7 millions d’euros à La Clusaz en août, une villa à près de 2,7 millions d’euros en juillet à Sevrier et une villa à 2,65 millions d’euros en juillet à Saint-Jorioz.
Côté appartements, les 10 plus grosses ventes ont eu lieu à Annecy entre 1,2 et 2 millions d’euros, la palme revenant à un logement de 217 m2 (5 pièces). La transaction a eu lieu en avril 2023 pour 2 042 000 euros.
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