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Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min
À Annecy, les prix à l’achat reculent fortement entre mars et avril 2026, alors que les loyers continuent de progresser. Voici les niveaux constatés pour les appartements et les maisons, à l’achat comme à la location.
Entre mars et avril 2026, le marché immobilier annecien montre un contraste marqué : les prix d’achat décrochent, tandis que les loyers restent orientés à la hausse, selon les données MeilleursAgents reprises par MoneyVox.
Côté appartements, le prix moyen passe de 597 euros par mètre carré en mars à 424 euros par mètre carré en avril. Cela correspond à une baisse de 23,3% sur un mois.
Cette évolution traduit un retournement brutal après un début d’année possiblement tendu sur les prix, avec un ajustement rapide des prix immobiliers observés localement.
Le mouvement est également visible sur les maisons individuelles, avec une baisse plus forte. Après 787 euros par mètre carré en mars, le prix moyen tombe à 526 euros par mètre carré en avril, soit -25,9%.
À noter : cette correction rapproche temporairement les niveaux des maisons de ceux des appartements, une configuration peu fréquente sur le marché immobilier annecien.
En parallèle, le marché locatif ne suit pas la même trajectoire. Pour les appartements en location, le loyer moyen progresse légèrement, de 18,50 euros par mètre carré en mars à 18,70 euros par mètre carré en avril, soit +1,1%.
Pour les maisons en location, la hausse est plus marquée : le loyer au mètre carré passe de 22,20 euros par mètre carré à 24,30 euros par mètre carré, ce qui représente +9,5%.
Ce décalage entre achat et location souligne une situation paradoxale : alors que la valeur à l’achat baisse fortement, la pression locative sur les maisons semble, elle, se renforcer, ce qui peut refléter une demande de location toujours soutenue dans la zone d’Annecy.
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux
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