À Lunel, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons en baisse sur un an. Avec 25 656 habitants, cette ville de l’Hérault offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Lunel, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 2 368 €/m² et celui des maisons à 3 155 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 852 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 165 760 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 280 795 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +3.97 %, après avoir été en baisse de -0.90 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +15.15 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -3.77 % sur un an et en hausse de +0.15 % sur cinq ans.
Lunel compte 25 656 habitants. Le parc immobilier se compose de 42.2 % d’appartements et de 57.8 % de maisons. Les propriétaires représentent 51.9 % des occupants de résidences principales, et le logement social 10.6 %. Les résidences secondaires représentent 1.4 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 14 €/m², soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 15 €/m².
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 341 247 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 144 m² en appartement ou 108 m² en maison à Lunel.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 326 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 78 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 288 transactions, pour une surface moyenne de 78 m² et 3 pièces en moyenne.
En résumé : à Lunel, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +3.97 %) et ceux des maisons en baisse (en baisse de -3.77 %). Avec une capacité d’emprunt de 341 247 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 144 m² en appartement ou 108 m² en maison.
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