Les prix de la pierre continuent de grimper doucement dans la capitale azuréenne juste avant l’été 2026. Acheter ou louer un logement demande un budget toujours plus conséquent avec des disparités marquantes selon les quartiers.
Chercher un appartement sur la Côte d’Azur demande d’avoir les nerfs solides. Les toutes dernières estimations mises en ligne le 1er juin 2026 par la plateforme spécialisée meilleursagents.com confirment la tendance d’un marché tendu.
Le tarif moyen toutes transactions confondues à Nice atteint désormais 5303 euros le mètre carré. Cette photographie chiffrée s’appuie sur les remontées officielles des notaires et de l’INSEE pour offrir une base de réflexion solide aux futurs acheteurs.
Il faut compter en moyenne 5216 euros pour acquérir un appartement. La fourchette reste très large puisqu’un mètre carré peut s’échelonner de 3299 euros jusqu’à 7518 euros selon les rues.
Les maisons s’affichent à des niveaux nettement supérieurs. Le tarif moyen s’établit à 6388 euros pour ce type de bien, représentant un écart de plus de 22 % par rapport aux immeubles collectifs. Les prix grimpent parfois jusqu’à 11 434 euros pour les villas les plus prisées. La tendance à long terme montre une progression constante.
Les appartements ont vu leur valeur bondir de 36 % en dix ans. L’augmentation sur les douze derniers mois reste toutefois très modérée avec une petite poussée de 0,5 %. Les maisons suivent cette même évolution annuelle.
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S’installer au Mont Boron demande de très solides garanties financières. Ce secteur huppé affiche une moyenne de 8650 euros le mètre carré. Le quartier Vernier propose à l’inverse des montants plus doux autour de 4495 euros. Riquier ou Le Piol se situent dans la même dynamique avec 4748 euros et 4636 euros. Les zones comme Saint Isidore ou Cremat se négocient de leur côté autour de 5300 euros.
Les locataires doivent débourser en moyenne 20,5 euros par mètre carré chaque mois pour un appartement niçois. Les maisons se louent un peu moins cher à 19,8 euros.
S’éloigner de Nice offre une respiration à de nombreux ménages. La Trinité ou Cantaron proposent des moyennes attractives à 3714 euros et 3718 euros. Tourrette-Levens reste sous la barre des 4300 euros. Regarder vers Villefranche-sur-Mer ou Èze relève d’une tout autre stratégie financière puisque les tarifs s’y envolent au-delà des 9300 euros !
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Reporter niçois diplômé en journalisme, Matthias Bellegarde a rejoint Nice-Presse en 2026. Expert de l’économie locale et de l’immobilier, il suit de près l’évolution des marchés et des entreprises entre Nice et Menton. Engagé pour une information transparente et vérifiée, il est signataire de la Charte de Déontologie de la rédaction.
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