La cote des appartements et des maisons situés sur cette colline qui ne compte que cinq petites rues, à deux pas des Buttes-Chaumont (XIXe), dépasse les 10 000 euros le mètre carré.
Qualifié de « Montmartre du XIXe » par Sophie Neama, directrice de l’agence Barnes du XIXe, la butte Bergeyre (XIXe) a de faux airs du Paris d’Amélie Poulain, mais en beaucoup plus préservé et beaucoup moins touristique. L’authenticité de ce microquartier, construit il y a un siècle sur d’anciennes carrières de gypse, tient sans doute à sa situation au sommet d’une petite colline qui culmine à une centaine de mètres, entre la place du colonel Fabien et le parc des Buttes-Chaumont.
Si les appartements dans les immeubles — qui ne dépassent pas quatre étages compte tenu de la fragilité du sol — et les maisons de style éclectique (Art déco, à colombages…) sont aujourd’hui si convoités, c’est aussi parce que les opportunités y sont rares. « Une à deux maisons sont vendues par an », estime Sophie Neama. « Nous avons un client qui, fort d’un budget de 3 millions d’euros, attend depuis un an et demi de trouver la perle rare avec toit terrasse et vue sur Paris », explique l’agente immobilière.
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