À Saint-André-de-Cubzac, les prix des appartements sont en baisse et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 11 717 habitants, cette ville de Gironde offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 2 253 €/m² et celui des maisons à 2 846 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 684 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 157 710 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 253 294 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -2.16 %, après avoir été en baisse de -1.82 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +3.31 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +4.88 % sur un an et en hausse de +4.22 % sur cinq ans.
Saint-André-de-Cubzac compte 11 717 habitants. Le parc immobilier se compose de 28.5 % d’appartements et de 71.5 % de maisons. Les propriétaires représentent 50.0 % des occupants de résidences principales, et le logement social 10.4 %. Les résidences secondaires représentent 1.1 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 13 €/m², soit environ 910 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 14 €/m².
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 411 090 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 182 m² en appartement ou 144 m² en maison à Saint-André-de-Cubzac.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 136 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 84 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 103 transactions, pour une surface moyenne de 89 m² et 3 pièces en moyenne.
En résumé : à Saint-André-de-Cubzac, les prix des appartements sont en baisse sur un an (en baisse de -2.16 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +4.88 %). Avec une capacité d’emprunt de 411 090 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 182 m² en appartement ou 144 m² en maison.
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