À Vertou, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons en baisse sur un an. Avec 24 620 habitants, cette ville de Loire-Atlantique offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Vertou, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 3 678 €/m² et celui des maisons à 3 598 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 614 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 257 460 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 320 222 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -0.68 %, après avoir été en baisse de -2.26 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -2.74 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -4.00 % sur un an et en baisse de -9.70 % sur cinq ans.
Vertou compte 24 620 habitants. Le parc immobilier se compose de 22.7 % d’appartements et de 77.3 % de maisons. Les propriétaires représentent 72.1 % des occupants de résidences principales, et le logement social 8.0 %. Les résidences secondaires représentent 1.4 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 14 €/m², soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 12 €/m².
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 525 209 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 142 m² en appartement ou 145 m² en maison à Vertou.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 339 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 95 m² et 4 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 255 transactions, pour une surface moyenne de 91 m² et 4 pièces en moyenne.
En résumé : à Vertou, les prix des appartements sont stables sur un an (en baisse de -0.68 %) et ceux des maisons en baisse (en baisse de -4.00 %). Avec une capacité d’emprunt de 525 209 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 142 m² en appartement ou 145 m² en maison.
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