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Le marché immobilier stéphanois affiche des signaux contrastés en ce début d’année 2026. Alors que les prix à l’achat progressent modérément pour les appartements, les maisons enregistrent un recul notable. Les loyers, quant à eux, demeurent parfaitement stables sur la période observée entre janvier et février.
L’analyse des prix de vente immobiliers à Saint-Étienne révèle des tendances divergentes selon le type de bien. Les appartements ont connu une progression de 0,40% entre janvier et février 2026, passant de 1244 euros par mètre carré à 1249 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement dans la métropole stéphanoise.
À l’inverse, le marché des maisons subit une correction à la baisse de 1,39%, les prix chutant de 2088 euros par mètre carré en janvier à 2059 euros par mètre carré en février. Cette diminution s’explique potentiellement par une offre plus abondante et une demande plus sélective des acquéreurs sur le segment des biens individuels. L’écart de prix entre les deux catégories de biens immobiliers s’améliore ainsi légèrement, avec un ratio de 1,65 contre 1,68 le mois précédent.
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