Mercredi 13 mai Fête des Rolande
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Le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 3m² dans les 20 plus grandes villes de France en un an, mais Strasbourg est l’une des rares exceptions.
Devenir propriétaire d’un 60m² coûte de moins en moins cher partout en France, sauf à Strasbourg. C’est le résultat de la dernière étude du courtier Meilleurtaux, publiée ce jeudi 25 septembre. Avec le même budget de 176 780 euros, le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 3m² dans les 20 plus grandes villes de France en un an. Sauf à Strasbourg, comme à Paris, où les propriétaires ont perdu 1m² en un an pour le même budget. Le Mans perd aussi 5 m².
Une situation propre à la ville de Strasbourg explique Fréderic Bernhard, co-président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) du Bas-Rhin : « il y a eu un afflux de demande solvable sur le marché. Les projets de ces acquéreurs potentiels sont de nouveau réalisables, du fait de cette stabilité de taux d’intérêt. Ce qui fait que l’on a eu un regain de demande sur le marché ! ».
« Aujourd’hui, l’offre et la demande sont en phase. On a plus de gens solvables sur le marché qui sont capables d’acquérir un bien, conformément à leur projet. Et ce regain de demande, joue sur l’augmentation des prix », observe Fréderic Bernhard.
Un constat qu’il faut nuancer en fonction du type de logement selon Gaël Sturtz, gérant d’une agence immobilière à Strasbourg : « je vois des biens qui augmentent encore, et d’autres qui baissent. Ce n’est pas tant une question de quartier, mais plutôt de type de logement. Par exemple, un trois pièces de70m² datant des années 70/80/90 sans trop de charme particulier ni de décoration… Ceux-là ont baissé ! ».
Le courtier Meilleurtaux indique à ICI Alsace que Strasbourg est loin d’être la ville la plus chère pour un projet immobilier. Selon l’étude du courtier, le m² strasbourgeois est à 3 782 €, quand il est à 9 751 € à Paris et 5 115 € à Nice. Avec le même budget de 176 780 euros, on peut acheter un logement de 47 m² à Strasbourg, de 144 m² à Saint Etienne et de 18 m² à Paris.
Aga Bojarska-Surres, directrice crédit chez Meilleurtaux, explique : « ce que l’on a comparé, c’est la différence entre l’année dernière et cette année. Clairement, à Strasbourg, on a vu un marché beaucoup plus dynamique que dans d’autres villes ! Parce que, dans d’autres villes, ça prend plus de temps pour vendre et donc il y a plus de négociation faite ».
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09/10/2024
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