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Antoine Lebrun
Acheter ou louer ? À Mulhouse, la réponse est claire : il suffit de 15 mois pour que l’achat devienne plus rentable que la location. Ce chiffre, révélé par une étude du courtier Meilleurtaux, fait de la commune alsacienne la plus avantageuse des 32 grandes villes françaises étudiées.
Avec un prix médian de 2 203 €/m², Mulhouse reste nettement en dessous de ses voisines comme Strasbourg (4 146 €/m²) ou Colmar (2 879 €/m²). Un écart qui attire, mais qui tend à se réduire : +63 % en cinq ans contre +25 % pour Strasbourg et Colmar. « C’est une ville prisée par les travailleurs transfrontaliers, proche de l’Allemagne et de la Suisse, où les salaires sont souvent plus élevés », explique Régis Coignus, expert immobilier local.
Au-delà de ses prix abordables, Mulhouse a d’autres atouts : un centre historique charmant, de nombreuses activités culturelles et une excellente desserte avec deux autoroutes, une gare TGV et un aéroport international. Cependant, la ville traîne une réputation d’insécurité, jugée « injuste » par les locaux. Avec un taux de criminalité de 74,5 pour 1 000 habitants, Mulhouse reste dans la moyenne des villes comparables comme Nancy ou Amiens.
Dans les quartiers prisés comme Rebberg ou le centre historique, il est possible de dénicher un appartement de 100 m² pour 250 000 € ou une maison avec jardin pour 350 000 €. Avec des prix encore compétitifs et un accès rapide à la propriété, Mulhouse s’affirme comme une pépite à ne pas négliger pour les investisseurs ou les familles cherchant un cadre de vie agréable et abordable.
Source : Le Figaro Immobilier
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