Immobilier dans le Rhône : la reprise fragile d’un marché encore sous tension – mesinfos

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Les chiffres 2025 de l’observatoire de l’immobilier du Rhône, présentés par la chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Lyon, confirment un léger rebond du marché.
Eric SEVEYRAT, le mercredi 06 mai 2026

© Flora Chaduc – Chaque année, les notaires alimentent l'observatoire de l'immobilier du Rhône avec leur statistiques.
Un léger rebond du marché immobilier dans le Rhône se confirme, selon la chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Lyon qui a présenté, lundi 20 avril au Palais de la bourse de Lyon, les chiffres 2025 de son observatoire de l’immobilier du Rhône.
Les chiffres clés de l’année écoulée, les perspectives à fin avril 2026, les évolutions des prix, les profils des acquéreurs ainsi que les dynamiques territoriales ont été présentés par Florence Boachon, Estelle-Rousseau-Breton et Louis Chéret, notaires référents immobiliers.

Les transactions progressent de 6,1 % sur un an, tandis que les prix restent globalement stables, oscillant entre -2 % et +2 %. Une dynamique contrastée toutefois : si les terrains à bâtir bondissent de 14 %, les ventes d’appartements neufs reculent encore de 3,3 %.

Immobilier dans le Rhône : la chute libre du tertiaire, la résilience de l’ancien

Sur le temps long, le constat est plus sévère. Entre 2021 et 2025, les volumes chutent de 30 % dans l’ancien et jusqu’à 60 % dans le neuf et le foncier. « L’immobilier est le premier indicateur des fragilités de notre économie », rappelle Stéphanie Gagnaire, élue de la chambre de commerce et d’industrie (CCI) Lyon métropole Saint-Etienne Roanne, pour qui ces chiffres traduisent un ralentissement global de l’activité.

Autre signal d’alerte : le marché tertiaire, en net recul. Avec seulement deux ventes en l’état futur d’achèvement en 2025 et une baisse de 11 % des transactions, la reprise se fait attendre.

Rhône : vers une stabilisation du marché immobilier en 2025
Fin 2025, le marché immobilier rhodanien montre une résilience de l’ancien (+0,6 % à +1 %) face au recul du neuf et des terrains. Si Lyon affiche des prix élevés (4 430 euros/m²), une correction est attendue sur les maisons anciennes d’ici fin avril 2026, tandis que le reste du département devrait voir ses prix continuer de progresser légèrement.
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