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Après plusieurs mois de crise immobilière en France, marquée par une hausse des taux bancaires et un contexte économique difficile, le marché guadeloupéen montre un visage contrasté. Les prix de vente y restent globalement élevés, mais les disparités sont fortes selon les communes.
Le baromètre du Figaro Immobilier place Deshaies au sommet avec un prix moyen de 4 906 € le m² à la vente. La commune séduit par son cadre d’exception et ses biens de prestige, tout en affichant des loyers relativement contenus à 14 € le m² en moyenne. Saint-François arrive en troisième position, avec plus de 4 230 € le m², confirmant l’attrait des zones balnéaires.
Les trois communes de Marie-Galante figurent également dans le top 5 des prix les plus élevés, toutes au-dessus de 4 000 € le m². Ces valeurs traduisent la rareté de l’offre et l’attrait touristique de l’île, qui entretient une demande soutenue pour les résidences secondaires et les investissements locatifs saisonniers.
Si Pointe-à-Pitre, Sainte-Rose et Anse-Bertrand enregistrent une baisse des prix, l’activité connaît un rebond notable. Après des mois à moins de 750 ventes mensuelles, le mois de juillet a vu plus de 1 250 transactions conclues. Un dynamisme qui s’accompagne d’une hausse continue des loyers depuis fin 2024, signe que le marché locatif, lui, reste sous tension.
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Immobilier en Guadeloupe : Deshaies affiche les prix les plus élevés du marché
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