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Si les prix de l’immobilier à Fougères ne semblent pas réellement baisser contrairement aux tendances régionales et départementales, ils restent cependant bien inférieurs à ceux enregistrés à l’échelle de l’Ille-et-Vilaine. © Marc Ollivier/Archives Ouest-France
Le marché immobilier continue de bien se porter à Fougères. C’est en tout cas ce qui ressort du dernier baromètre publié en mars 2025 par la Chambre des notaires de la cour d’appel de Rennes.
Les chiffres évaluent les prix médians de vente à 1 760 € le m² pour les appartements anciens (- 3,3 % sur un an, entre les 4es trimestres 2023 et 2024). Celui des maisons anciennes est quant à lui estimé à 178 000 € le m² (en hausse de 2,1 % sur la même période). Il est de 44 100 € le m² pour les terrains à bâtir (+ 10,8 %).
« Les transactions restent importantes »
Si les prix ne semblent pas réellement baisser contrairement aux tendances régionales et départementales, ils restent cependant bien inférieurs à ceux enregistrés à l’échelle de l’Ille-et-Vilaine (3 370 € par m² pour un appartement et 237 000 € le m² pour une maison, dans l’ancien). « La chute des prix est bien moins prononcée que dans les grandes métropoles, confirme Me Christophe Barbier, notaire à Fougères. Ceux des maisons anciennes sont en croissance sur une année, même si les derniers indicateurs sur les compromis de vente indiquent une légère baisse de l’ordre de -2,8 %. »
Pas vraiment de quoi refroidir les acquéreurs cependant. Car l’investissement immobilier dans le bassin fougerais demeure accessible. « C’est ce qui fait sa force, abonde Me Barbier. Les transactions restent importantes car les prix restent globalement attractifs. » Et moins élevés qu’à Vitré, Redon ou Combourg.
Un parc qui se renouvelle
Côté promotion immobilière, les programmes initiés en 2024 ont mieux résisté qu’ailleurs. « L’année 2024 était une année de transition mais plutôt satisfaisante sur les volumes, constate le notaire fougerais. Le parc se renouvelle petit à petit à la fois sur des rénovations entreprises par des particuliers et des promoteurs qui arrivent avec des produits neufs . »
Fougères profite en outre d’une bonne situation géographique, avec un accès facilité par le réseau routier et l’A84. « On est un peu à la croisée des chemins entre Rennes et le sud Manche. Cela représente un vrai plus », soutient Me Barbier qui souligne par ailleurs un autre atout non négligeable. « Le bassin d’emploi fougerais est plutôt dynamique, ce qui crée une synergie et représente un attrait pour des investisseurs », conclut-il.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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