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La côte d’Émeraude n’échappe pas à la crise de l’immobilier en 2024. Les prix continuent de baisser. © Ouest-France
Selon le dernier baromètre des notaires de la cour d’appel de Rennes, le prix et la vente de biens immobiliers continuent de baisser en 2024. Une des conséquences de la hausse des taux d’intérêt, couplée à la baisse du pouvoir d’achat des acquéreurs. Comme ailleurs dans le département, la côte d’Émeraude n’échappe pas à la crise.
À Saint-Malo, les prix (1) des appartements neufs et anciens baissent en 2024. Toutefois, la baisse est minime (-1,3 % sur un an), comparée à d’autres villes comme Vannes (Morbihan) ou Rennes qui enregistrent des baisses de plus de 4 %. Et le prix des biens reste élevé. Il faut débourser 5 830 € par m² pour un appartement neuf à Saint-Malo, soit 1 340 € de plus que le prix médian de ce type de biens en Bretagne.
Le prix des maisons anciennes est de 440 000 € et a chuté de 7,5 % sur un an.
Des observations contrastées
Dans le pays de Saint-Malo, les notaires enregistrent des baisses de prix importantes. À Cancale, le prix des appartements anciens descend de 3 % et celui des maisons anciennes, de 12,5 %. A La Fresnais, ce dernier type de bien chute de 18 %.
Lire aussi : Tous les indicateurs de l’immobilier breton sont au vert pour une reprise
D’autres secteurs semblent, eux, épargnés par la crise. Le prix de vente de maisons anciennes grimpe de 9 % à Saint-Coulomb et de 10 % à Saint-Méloir-des-Ondes. En Bretagne romantique, le prix des terrains constructibles est de 52 700 €, soit une augmentation de 17,5 %. Sur le littoral, en revanche, les terrains constructibles subissent une baisse de prix de 17 % entre 2023 et 2024.
Un littoral peu accessible
À Dinard, bien que les notaires enregistrent une baisse d’un pourcent sur le prix des appartements neufs et anciens, la ville reste dans le top 5 des villes les plus chères de Bretagne et de Loire-Atlantique. Le mètre carré d’un appartement neuf coûte 5 900 €.
Le prix des maisons anciennes a lui chuté de 18,5 % à Dinard et de 14 % à Saint-Lunaire.
Mais, le tableau n’est pas tout noir. En Ille-et-Vilaine, le nombre de transactions au quatrième trimestre 2025 a augmenté. De quoi espérer un début de reprise.
(1) Les prix indiqués sont médians : 50 % des biens se sont vendus à un prix inférieur, 50 % à un prix supérieur.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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