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Jeudi 07 mars 2019 à 18h08
Propriétaires, mais que diable allaient-ils faire dans cette galère ? Loyers impayés, logement dégradé, gestion lourde… De plus en plus de bailleurs, échaudés par une mauvaise expérience, renoncent à mettre leurs biens en location. Dans les Alpes-Maritimes, on compte 8,5% de logements vacants. Dans le même temps, l’accès au logement est rendu de plus en plus difficile, le taux de pauvreté frise les 16% et 75% de la population azuréenne est éligible au parc social. Le problème : seuls 4.000 heureux élus se voient attribuer une HLM pour 70.000 demandes annuelles. Bref, il y a une vraie carence en logements sociaux. Quelles solutions ? En créer sans même avoir besoin de les construire.
Association de loi 1901, Soliha (Solidaires pour l’habitat) est opérateur pour la CAF pour les constats d’indécence et d’insalubrité, pour l’ANAH sur les travaux de gain énergétique, de réhabilitation, d’adaptation du logement… Surtout, Soliha pratique l’intermédiation locative à travers le dispositif d’Etat Solibail. Le principe : le propriétaire, via une convention avec l’ANAH, loue son bien à l’association à un prix inférieur à celui du marché et Soliha le sous-loue à une famille qui doit retrouver un logement. Pas le cliché du « cas soc' » mais des personnes qui, suite à un accident de la vie (séparation, violences conjugales, démolition du domicile…), se retrouvent en hébergement d’urgence « mais n’ont rien à y faire« , précise Stéphane Le Floch, directeur de Soliha Alpes-Maritimes. Ces personnes autonomes sont néanmoins accompagnées par l’association dans la consolidation de leur parcours.
Le propriétaire, lui, peut dormir sur ses deux oreilles : non seulement Soliha peut l’aider à obtenir des aides pour effectuer des travaux avant la mise en location et visite régulièrement le logement pour s’assurer de son bon entretien, mais en tant que locataire, elle lui assure également le paiement du loyer. En bonus, une prime de 1.000€ est versée au bailleur à la signature. L’association s’occupe également de toutes les démarches administratives. En contrepartie, le propriétaire conventionne son logement sur une période de 6 ans (9 ans en cas d’aide aux travaux) et pratique un loyer modéré qui respecte les plafonds de l’ANAH, précise Elodie Agnes, chargée de développement locatif. Louer moins cher et payer moins d’impôts, c’est aussi ce que permet Solibail : le bailleur peut déduire 85% de ces revenus locatifs de ses revenus fonciers, et c’est encore plus rentable. C’est aussi tout bénef’ pour les communes qui intègrent ces logements conventionnés dans le parc social. « Aujourd’hui, il n’y a plus de raison de laisser un logement vide« , résume Stéphane Le Floch.
Publié par
Lizza Paillier
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Digital Lab sur le thème : «Apprenez à faire des visuels impactants pour vos réseaux sociaux – partie 2 : création vidéos». Intervenant : Olga Pulvirenti (Avenue Jolia). De 18h à 19h30 au Vestiaire à MoT, 19 boulevard Joseph Garnier à Nice. Inscription via LinkedIn. Initiative Nice Côte d’Azur – www.initiative-nca.fr
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Trophée Femme du Rebond. Cette cérémonie mettra à l’honneur des parcours inspirants de femmes qui, avec résilience, audace et créativité, ont su surmonter des défis majeurs pour rebondir plus fortes. Six trophées seront décernés dans les catégories suivantes : Santé, Innovation, Green/RSE, Solidarité, Agriculture, Coup de cœur du Jury. A partir de 18h30 au Centre Universitaire Méditerranéen, 65 Promenade des Anglais à Nice. Inscription via wilout. FCE Nice Côte d’Azur – facebook.com/fcenice
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PropTech Symposia. 5e édition sous le thème «PropTech : réinventer l’avenir de l’immobilier». Cette conférence réunira des visionnaires et des experts internationaux pour explorer l’impact de la technologie et de l’IA sur le secteur immobilier. A partir de 17h au Yacht Club de Monaco.
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Comment réduire les biodéchets dans l’hôtellerie et la restauration ? Webinaire dédié aux professionnels du CHR, animé par la CCINCA et Apeyron Environnement, organisé dans le cadre du projet européen CE Food Cycle. A 10h. Infos et inscription www.cote-azur.cci.fr
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One to one Retail E-commerce. 14e du rendez-vous incontournable des acteurs du retail et du e-commerce. Rendez-vous d’affaires, conférences, networking. Au Grimaldi Forum. Infos www.one-to-one-monaco.com
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