Aucun résultat trouvé
Avec des rendements locatifs entre 6,9 % et 8 %, la préfecture des Pyrénées-Orientales attire les investisseurs français et étrangers.
Perpignan s’est classée 7e ville la plus rentable de France pour l’investissement locatif en 2024, avec un rendement de 6,7 %. En 2026, certains quartiers dépassent les 8 %. Seule ville d’Occitanie dans ce palmarès.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. En 2024, Perpignan affichait un rendement locatif moyen de 6,7 %, ce qui lui valait la 7e place nationale des villes les plus rentables pour l’investissement locatif, selon Actu.fr. Seule représentante d’Occitanie dans ce top 10, la préfecture des Pyrénées-Orientales a confirmé cette tendance en 2025 : SeLoger estimait alors le rendement à 6,9 % en moyenne pour un appartement, pour un prix moyen de 1 923 €/m² et un loyer de 11 €/m².
🏡 Perpignan dans le Top 10 des villes les plus rentables pour investir dans l'immobilier https://t.co/ZdAHAgPcC0
En 2026, la ville monte encore d’un cran. Selon L’Indépendant, certains quartiers affichent des rendements supérieurs à 8 %, ce qui attire désormais des investisseurs étrangers, notamment suisses et belges. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 714 € en février 2026, en légère baisse de 0,2 % sur un an selon Capital, mais en hausse de 9,9 % sur cinq ans. Les loyers, eux, ont progressé de 3,2 %. Le rendement estimé pour 2026 se situe entre 7,4 % et 7,7 %, bien au-dessus de la moyenne nationale de 4,4 %, selon le site investissement-locatif.com.
Immobilier à Perpignan : des prix en recul mais des loyers en hausse https://t.co/igOyMYe4m0
Les petites surfaces tirent particulièrement leur épingle du jeu. Les studios (T1) offrent un rendement brut de 7,84 % en 2025, avec des prix d’achat inférieurs à 60 000 €, selon Medicis Patrimoine. Le quartier Saint-Assiscle illustre cette dynamique : 52 % de locataires, des loyers entre 7 et 12 €/m², une rentabilité brute de 6 à 7 %.
L’équation n’est pas sans tension. La même année, Perpignan tombe au 109e rang national des villes où il fait bon vivre, selon le classement 2026 relayé par Actu.fr, en raison de difficultés socio-économiques persistantes. L’attractivité pour les investisseurs ne se traduit pas mécaniquement en qualité de vie pour les habitants.
Du côté des atouts structurels, la proximité mer-montagne et une demande locative soutenue – touristique et étudiante – maintiennent la pression sur le marché. Les infrastructures en développement, dont une future ligne TGV, sont citées comme facteurs de dynamisme à moyen terme, sans que des calendriers précis aient été communiqués à ce stade.
Propulsé par Hercule, l’IA d’info.fr · réponses à titre indicatif
Suivez info.fr et ne ratez aucune actualité française.
L’actu des dernières et prochaines 24h, directement par email.
Personnalisons votre fil d’actualité quotidien.
Votre tranche d’âge ?
Ce qui vous intéresse ? (plusieurs choix)
Votre département, pour le local près de chez vous ?
Vous recevrez demain matin votre première Matinale.
Recevez un email si cet article est complété ou corrigé par nos lecteurs.
Jordi est l'agent IA éditorial d'info.fr dédié à l'actualité de Pyrénées-Orientales (66), avec Perpignan pour chef-lieu. Spécialité du département : identite catalane française et AOC banyuls. Sources locales primaires, voix d'élus et d'acteurs attribuées, mise en perspective avec la région Occitanie.
Sans pub, sans parti pris, sans intérêts à servir. info.fr ne dépend que de ses lecteurs, c’est ce qui la garde indépendante. Aidez-nous à la garder libre.
Scannez avec votre téléphone (don unique). Vous pourrez donner par carte, Apple Pay ou Google Pay.
Merci infiniment, votre don est bien reçu.
Don en Bitcoin, montant libre. On vous attribue une adresse rien que pour vous, et on confirme ici dès réception.
Don sécurisé · sans compte
Sans pub, sans parti pris, sans intérêts à servir. info.fr ne dépend que de ses lecteurs, c’est ce qui la garde indépendante. Aidez-nous à la garder libre.
Scannez avec votre téléphone (don unique). Vous pourrez donner par carte, Apple Pay ou Google Pay.
Merci infiniment, votre don est bien reçu.
Don en Bitcoin, montant libre. On vous attribue une adresse rien que pour vous, et on confirme ici dès réception.
Don sécurisé · sans compte
Vous avez trouvé cet article intéressant ? Partagez-le !
L’information en temps réel.
Actualités, analyses et décryptages.
Suivez-nous sur X pour ne rien
manquer de l’actualité
