Beanstock, une proptech spécialisée dans l’investissement immobilier locatif dresse une liste des villes les plus favorables pour un investissement immobilier locatif dans l’ancien avec un budget de 100.000 euros.
Immobilier à Rennes
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Pour 100.000 euros tout inclus, vous pouvez acheter une maison modeste à la campagne. Mais pour acheter un bien immobilier dans une des 50 plus grandes villes françaises, c’est tout de suite plus délicat. Quelles sont les villes françaises où l’achat d’un bien immobilier pour un budget global de 100.000 euros tout inclus est-il encore rentable ?
Avec l’envolée des taux de crédit immobilier et le durcissement des conditions d’octrois, il est désormais préférable de se passer des banques. S’endetter pour investir dans un bien immobilier n’apportant aucun avantage, hormis le cas dans lequel de gros travaux seraient à effectuer (déficit foncier). Ainsi, Beanstock a identifié 5 villes où investir avec 100.000 euros. « Cette somme inclut le prix d’achat, les frais de notaire, les travaux de rénovation et d’ameublement, ainsi que nos services d’accompagnement et de gestion locative », précise Matthieu Havette le responsable des études immobilières chez Beanstock. Evidemment, hormis le prix au mètre carré, pour un investissement en immobilier locatif, ce qui compte avant tout, c’est le dynamisme du marché locatif. Là encore, la proptech surveille avec attention le taux de vacance locative.
(source : Beanstock, (*) rentabilité aucunement garantie.)
Strasbourg et Saint-Etienne exclus des top villes. « Strasbourg n’apparaît pas dans la sélection. Pourtant, il est possible de trouver des appartements à moins de 100.000 euros mais la rentabilité n’atteint que 3,5 % », constate Matthieu Havette. Les prix ont explosé à plus de 5.000 euros du m2 mais les loyers n’ont pas suivi, décrypte le spécialiste de l’immobilier. A l’inverse, à Saint-Etienne il est possible de viser des rendements très confortables de l’ordre de 6 à 7 % en moyenne mais la tension locative est trop faible, et beaucoup de biens ne trouvent pas preneurs.
Un logement loué en 3 jours et des frais de gestion de 3,9 %, Owwner, agence digitale de gestion locative et financière, casse les codes du marché.
À Lyon, Marseille, Nice, Nantes, Bordeaux et désormais en Ile de France, izihome propose de louer en direct les biens des bailleurs particuliers, pour les sous-louer. Le loyer versé au propriétaire (…)
Vous êtes un particulier bailleur d’un ou plusieurs biens immobiliers, et vous souhaitez réduire votre imposition sur vos revenus fonciers ? Réduire le paiement des prélèvements sociaux ? Vous pouvez (…)
L’immobilier fractionné, ce serait depuis quelques mois, la nouvelle tendance alternative aux SCPI, pour les investisseurs modestes. Beaucoup de promesses… Pourront-elles êtres tenues durablement (…)
NOUVEAUTÉ ! CORUM USA, première SCPI investie aux États-Unis, franchit un nouveau cap avec une nouvelle acquisition de locaux commerciaux à New York.
A partir du lundi 1er avril 2026 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
Les courtiers en crédits immobiliers indiquent une stabilité des taux en mars 2026, tandis que les taux d’intérêts de marché sont fortement orientés à la hausse. La guerre au Moyen-Orient a changé la (…)
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online