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Christophe Chuecos-Font, expert-comptable chez Septimeo à Montpellier, délivre ses conseils qui peuvent tout changer sur votre feuille d’imposition…
Dans quels cas consulter un expert-comptable pour remplir sa déclaration de revenus ?
Les dossiers qui sont gérés au niveau professionnel ont des répercussions sur la partie personnelle. Pour les particuliers qui n’ont pas de lien avec le cabinet, nous proposons nos services, le plus souvent, à ceux qui ont des revenus fonciers. Cela a été renforcé avec l’obligation déclarative des biens immobiliers instaurée en 2023. Elle est renforcée cette année avec plus d’informations sur l’identité des locataires, leur âge, lieu de naissance… Cette déclaration complémentaire doit être faite d’ici le 30 juin, notamment si votre situation a changé.
La chasse à la fraude est renforcée ?
Le nerf de la guerre c’est la base de données, pour croiser les éléments. Il se peut que quelqu’un qui loue un garage ne se soit jamais posé de questions. Soit le bien est occupé et il faut une identification, donc des revenus associés. Soit le lieu est vide et ce n’est pas tant la chasse à la fraude mais les impôts veulent taxer les biens vides à travers la taxe sur les résidences secondaires ou sur les locaux vacants. Cette année il y a eu quelques couacs. Ils ont envoyé beaucoup d’avis sur des logements vacants qui ne l’étaient pas forcément. Cette déclaration est assez délicate car elle est relativement rigide. Dès que vous commencez à avoir plusieurs biens immobiliers, avec 4 ou 5 logements, ça devient plus compliqué. Parfois les surfaces ne correspondent pas à ce que vous avez sur vos baux.
Quelles sont les principales erreurs commises par les particuliers ?
Beaucoup de personnes oublient de calculer les frais réels. Comme la déclaration est préremplie, ils ne se posent pas la question de savoir si c’est plus avantageux pour eux de déclarer les trajets domicile travail y compris les frais de nourriture. C’est parfois plus avantageux que les 10 % forfaitaires. Autre classique : une fois que les enfants sont majeurs, est-il plus intéressant de les déclarer à leur compte ou de les garder dans le foyer fiscal pour bénéficier de la part ou demi-part. Ce sont des arbitrages. L’équilibre se fait de plus en plus entre les deux systèmes, ce n’était pas le cas avant. Une déclaration d’impôt peut faire quatre pages comme beaucoup plus si vous avez des revenus spécifiques, en France et à l’étranger notamment.
Quels conseils s’appliquent à tous ?
Bien vérifier les éléments préremplis, parfois ne pas hésiter à les confirmer. Notamment pour ceux qui cotisent pour la retraite. Quand on a des enfants à charge, bien vérifier qu’ils n’ont pas été supprimés notamment quand ils deviennent majeurs. Il faut penser aux réductions pour les enfants encore scolarisés, les dons. Les gens s’en sortent plutôt bien. Il faut bien garder les justificatifs pendant trois ans. Si on a un doute, on peut porter une mention à l’intention de l’administration.
Que faire au sujet du taux personnalisé au sein d’un couple ?
On avait la possibilité de faire un taux commun ou personnalisé au sein d’un couple. C’est difficile en tant que particulier de calculer son impôt car cela fonctionne avec des tranches et des barèmes. Et de calculer soi-même son taux de prélèvement à la source. Il est plus intéressant d’appliquer un taux personnalisé à partir du moment où l’écart est sensible.
Combien coûte le recours à un expert-comptable ?
Cela varie en fonction du temps passé et du nombre de données à remplir. La fourchette est très large et démarrer à 50 €. Si vous avez 10 ou 15 locaux, une activité professionnelle, des comptes à l’étranger… Ça peut grimper. Chaque déclaration est particulière. C’est aussi l’occasion de basculer sur des questions de transmission…
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