« Incompréhensible, anachronique, prise de risque inutile… » L’unanimité était de mise mardi 22 juillet au soir à Port Pothuau aux Salins, à l’occasion de l’apéritif organisé par l’association Changer d’Ère pour échanger avec les Salinois sur le projet de construction de 140 logements sur la rive gauche de l’embouchure du Gapeau…
Un projet dans les cartons depuis 2021, pourtant peu connu des habitants de la fraction et autour duquel se jouent plusieurs batailles juridiques.
Une bataille qui a connu un nouvel épisode début juillet, avec le rejet par le tribunal administratif du recours contre le permis de construire déposé par un groupe de riverains. Décision qui vaut également pour les recours déposés par la Ville et la préfecture.
Pas de quoi décourager l’association et quelques courageux bien décidés à sensibiliser l’opinion sur « cette aberration » immobilière programmée. A l’initiative de deux recours gracieux avec un collectif rassemblant une cinquantaine d’habitants des résidences voisines, Gilles Bernardin est aux premières loges sur ce dossier.
Propriétaire d’un logement dans La Résidence du Gapeau, c’est devant son balcon, sur ce qui fut longtemps une zone de carénage, que doit être construite une partie du projet.
Outre la proximité immédiate avec 140 logements et un parking en silo de 260 places, et « les nuisances sonores et visuelles » que cela va impliquer, c’est « la prise de risque terrible » de construire à cet endroit qui l’inquiète.
« On habite là depuis 60 ans, on connaît le Gapeau, les crues torrentielles… Ce terrain est une zone d’expansion de crue. Si on artificialise, si on empêche le drainage, ça va être une catastrophe », explique-t-il après avoir potassé le dossier durant de longs mois.
Un argumentaire qu’il a répété devant l’assistance réunie mardi soir, salué par une salve d’applaudissements.
« Le PPRI* indique un risque fort d’inondation sur la rive droite du Gapeau, et faible à gauche alors qu’il n’y a pas de différentiel de hauteur, s’étonne-t-il. Ce PPRI est obsolète. Depuis 20 ans, 16 événements ont été répertoriés sur Géorisque », où il est également indiqué que la parcelle qui doit accueillir le projet est « en zone de crue de forte probabilité. Je ne connais pas de projet immobilier qui soit aussi près des rives, on néglige le principe de précaution. Et quid de la fragilisation du sol, de notre bâti, de la zone des 100 m de la loi littorale? Ce projet a été avalisé à distance, nous, on est là depuis 60 ans, on connaît la zone. Il faudrait un moratoire, faire une expertise technique, revoir le PPRI, qu’on teste le sol… »
Et de demander « une suspension et une annulation, de ce permis qui n’a pas lieu d’être aujourd’hui » tout en annonçant que le collectif se pourvoira « en cassation ». Par ailleurs une pétition demandant un moratoire sur le projet a été lancée à l’initiative de Changer d’Ère et du collectif d’habitants.
*Plan de prévention du risque inondation.
– Novembre 2020. Demande par la Ville au président de TPM d’une révision du Plan local d’urbanisme de la zone des Salins suite au dépôt de permis pour le projet du « Village Balnéaire ».
– 6 mai 2021: la demande de permis de construire pour ce projet est refusée par la mairie en raison de risques naturels sérieux. Le promoteur assure avoir reçu ce refus hors délai et considère ainsi avoir obtenu un permis tacite. La mairie conteste et décide alors de lancer une procédure pour annuler ce permis qu’elle n’a jamais accordé. Le promoteur saisit le tribunal administratif de Toulon et demande l’annulation de l’annulation.
– Le 14 juin 2024, les magistrats donnent raison au promoteur sur la forme et annulent le refus.
– Juillet 2024: un panneau annonçant le chantier est accroché.
– Septembre 2024: un recours gracieux est déposé par un groupe de riverains ainsi que par la Ville et la préfecture.
– Juillet 2025: les recours sont rejetés mais des modifications sont demandées au promoteur qui devra déposer une demande de permis de construire modificative.
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