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Depuis sa fusion avec le réseau Société Générale, SG Courtois a quitté son siège historique de la rue de Rémusat. La famille Courtois, toujours propriétaire de lieux, vient de choisir un nouveau locataire.
Très connue des Toulousains, la banque Courtois, plus ancienne banque française, va définitivement tourner une page de son histoire. Jusqu’à fin 2024, son siège était situé rue de Rémusat, à deux pas de la place du Capitole et ce depuis 1919. Mais depuis la fusion avec le réseau de la Société Générale, la doyenne des banques, désormais rebaptisée SG Courtois, a changé de quartier. La direction régionale est désormais installée dans un immeuble moderne dans le nouvel éco-quartier Guillaumet au pied de la bute de Jolimont.
Toujours propriété de la famille toulousaine Courtois, le bâtiment historique de la banque rue de Rémusat avait originellement été construit en 1862 pour accueillir l’hôtel du général commandant de l’artillerie à Toulouse. Il avait été agrandi au fil des ans pour faire face à la croissance de l’établissement bancaire avec des extensions successives dont une majeure, en 1970, qui avait permis de créer 1 689 m² de surfaces planchers. Une surélévation avait aussi été construite en 1984 faisant de l’immeuble un ensemble un peu hétéroclite sur le plan architectural. Désormais sans locataire, les locaux se préparent à accueillir une nouvelle activité.
La société familiale Courtois SA vient de signer un bail en l’état futur d’achèvement (Befa) de douze ans avec le groupe toulousain In Situ, spécialiste de l’immobilier de bureaux. La date de prise d’effet du bail est prévue à l’été 2026 en raison d’importants travaux de restructuration et d’aménagement. L’objectif est de créer un site de 3 500 m2 de bureaux à la location. Le concept de bureau opéré est associé à offre de services tout inclus qui répondent aux codes de l’hôtellerie de luxe.
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Il ne s’agit donc plus de louer de simples m2 ou des positions de travail mais de proposer un environnement de travail doté d’une qualité d’aménagement, de décoration et de services inédits dans l’immobilier de bureaux. Sera ainsi créé un espace bien être intégré (hammam, sauna, spa) ; une première pour un site géré par In Situ. Le très grand hall sera capable d’accueillir des expositions pour « faire entrer l’art au cœur des entreprises » ainsi qu’une conciergerie de services pour les salariés du site.
En outre, la salle de réception du bâtiment « pavillon » sera aménagée afin d’organiser des réunions ou des prestations de services de restauration à l’assiette avec un chef de cuisine présent sur place. Enfin, le bâtiment annexe de 175 m2 situé dans la cour intérieure, pourra accueillir un client totalement autonome, bénéficiant de tous les services disponibles dans l’immeuble principal. Au sous-sol, 30 % des coffres seront conservés avec les pupitres confidentiels. Cet espace sera transformé en zones de lecture et de concentration, avec un éclairage individuel pour créer une ambiance inspirée des bibliothèques universitaires.
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« Le site qui comptera 350 postes de travail au maximum est destiné à être proposé à des multi-clients mais pourquoi pas réserver le lieu à un seul client si le besoin est là. Tout est ouvert » confie Stéphane Adnet, le directeur général d’In Situ. Une partie des postes pourraient aussi être commercialisés sous forme de coworking. Selon nos informations plusieurs prospects sont déjà entrés en discussion avec In Situ. « Nous sommes ravis de nous inscrire dans un nouveau projet qui sublime l’écocentre tout en apportant une véritable valeur ajoutée à Toulouse » s’est réjoui Pascal Fenasse, le président d’In Situ dont les sites toulousains étaient jusque-là situés en périphérie.
Les travaux de restructuration et le gros œuvre ainsi que le système de chauffage et de climatisation et l’électricité sont déjà lancées. In Situ se chargera en tant que locataire de l’aménagement, du cloisonnement intérieur, du mobilier, de la décoration, de la création du Spa. Les éléments historiques comme la porte monumentale sur la rue ou la façade en briques seront conservés tout comme l’espace boisé classé dans la cour intérieure.
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Un commerce low cost, qui vendra des trucs chinois à 2 euros et des fringues jetables, cela collera parfaitement à ce qu'est en train de devenir tout le centre ville depuis le début de piétonnisation forcenée il y a une quinzaine d'années maintenant.
L'avenir nous dira si ce projet ambitieux est raisonnable …
Un temple dédié à la Confection,à la belle époque ils avaient tous les commerçants de la rue Alsace.