Présenté en janvier 2026 dans le cadre du plan « Relance logement » du gouvernement, le dispositif fiscal Jeanbrun entend apporter des solutions concrètes pour dynamiser le marché immobilier et offrir de belles opportunités aux investisseurs de tous bords.
Digne successeur du Pinel, ce mécanisme fonctionne par amortissement : les investisseurs peuvent déduire jusqu’à 12 000 € par an de leurs revenus locatifs, ainsi que l’ensemble des charges éligibles (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière). Jusqu’à 10 700 € de déficit foncier peuvent également être déduits de leurs autres revenus, salaires ou retraites compris. Le dispositif s’applique à tous les logements neufs en immeuble collectif, partout en France, sans distinction de zonage. En contrepartie, le bailleur s’engage à louer son bien neuf ans au minimum, à titre de résidence principale et avec un loyer plafonné.
Notons que le dispositif est applicable pour l’acquisition d’un bien ancien, sous la condition de réaliser des travaux représentant au moins 30 % de la valeur du bien.
C’est dans ce contexte que le Groupe FIC, promoteur immobilier à Reims fort de trente ans de réalisations d’une qualité plutôt exceptionnelle, se positionne comme un partenaire de choix pour les investisseurs locaux. Son programme Les Barns, situé à Tinqueux en périphérie immédiate de Reims, est livrable fin 2026 et se présente comme l’une des premières opportunités concrètes pour activer le dispositif Jeanbrun au plus vite.
Fidèle à l’exigence qui caractérise le groupe, cette résidence répond à des standards architecturaux élevés. Les matériaux utilisés sont de la meilleure qualité et bien des possibilités de personnalisation des logements sont offertes. Une option à étudier sans tarder, sur un emplacement de choix !
D’autres opportunités à ne pas manquer arrivent bientôt, toujours avec les mêmes exigences de qualité et d’emplacement ultra-prisé qui forment l’ADN du Groupe FIC, lequel fête ses 30 ans. C’est ainsi que les Promenades d’Olène, programme situé en plein cœur de Reims près du Boulingrin, vous propose en complément des logements déjà disponibles une nouvelle offre livrée début 2028. Alliant habitat soigné, commerces de proximité et identité architecturale forte, ce projet s’inscrit dans la transformation durable du centre-ville rémois.
Plus ambitieux encore, la reconversion du site de l’ancienne Clinique Saint-André associera construction neuve et réhabilitation. Prochainement dévoilée, elle s’annonce comme l’une des opérations les plus significatives du Groupe FIC et une belle opportunité de se positionner au plus tôt sur un programme d’exception à Reims.
Découvrez l’ensemble des programmes et prenez conseil sur vos possibilités d’investissement auprès des experts du Groupe FIC, au 06 13 16 67 01 ou sur contact@groupefic.com. N’hésitez pas également à vous rendre directement sur place au 1 Impasse Lundy, 51100 Reims.
Dans l’attente, suivez les actualités du Groupe FIC sur LinkedIn !
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