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Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 février 2025 .
Temps de lecture : 2 min 
La location de logements pour étudiants fait partie des placements dans l’immobilier les plus intéressants à l’heure actuelle. Les investisseurs peuvent miser sur des studios ou de petits appartements adaptés à leurs besoins et à leur budget dans les villes qui accueillent les jeunes pour leur parcours universitaire. Pour un montant aux environs de 100 000 euros, le choix est large.
L’investissement locatif dans le secteur du logement étudiant reste l’une des meilleures options de placement dans la pierre. Au cours des 5 dernières années, si le nombre de jeunes inscrits sur Parcoursup a augmenté de plus de 75 %, celui des hébergements pour les accueillir dans les villes où se trouve leur université n’a pas vraiment suivi le rythme. Le phénomène a notamment entraîné une insuffisance d’offres de logements pour cette catégorie de la population. Certaines cités estudiantines ont enregistré une hausse exponentielle d’inscriptions sur Parcoursup. Le record est détenu par Aix-en-Provence avec +464 %, Le Mans avec +351 % et Orléans avec +144 %.
Pour un montant de moins de 100 000 euros, la plateforme Maslow désigne Le Mans comme la cité aux opportunités d’investissements stratégiques la plus intéressante. Les candidats à l’achat avec un petit budget peuvent aussi se tourner vers Poitiers, Toulon ou Brest. Ces agglomérations commencent à enregistrer un afflux massif d’étudiants.
Pour une acquisition de plus de 100 000 euros, les villes où le marché est tendu sont recommandées, comme Aix-en-Provence qui a connu une hausse importante de la demande ces dernières années. Quelques grandes métropoles offrent également des opportunités intéressantes comme Angers, Nantes ou Marseille, même si les prix y ont augmenté. Lyon se démarque avec des tarifs en basse depuis 5 ans.
Il est utile de rappeler ici que les passoires thermiques seront progressivement retirées du marché locatif. Toujours selon l’étude de la plateforme Maslow, les biens avec un DPE C constituent la meilleure option aussi bien pour le prix que pour les loyers. Tours, Reims, Le Mans, Angers ou encore Dijon sont les villes proposant le plus d’opportunités pour cette catégorie avec des studios accessibles entre 90 000 et 95 000 euros.
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux
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